2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：_________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（承購(gòu)方）身份證號(hào)碼：_________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方持有的土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方現(xiàn)持有以下土地的使用權(quán)：a)土地坐落地點(diǎn)：b)土地面積：c)土地用途：d)土地權(quán)屬證號(hào)：第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方并將土地使用權(quán)辦證手續(xù)辦理完畢，轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)予乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）________________（小寫(xiě)）________________。3.轉(zhuǎn)讓方式：按照自愿和約定，雙方達(dá)成一致，采用以下方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)篴)乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方將委托乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)并辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)自然日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓。第三條甲方的承諾與保證1.甲方承諾其所持有的土地權(quán)屬合法、真實(shí)、有效，不存在轉(zhuǎn)讓、抵押或其他異議。2.甲方保證土地轉(zhuǎn)讓前已履行報(bào)批、備案、公示等手續(xù)，并沒(méi)有違反國(guó)家法律、法規(guī)以及有關(guān)政策規(guī)定。3.甲方保證土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中將依法履行相關(guān)義務(wù)和手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓是合法、有效的。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，即享有土地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方承諾按照協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并提供真實(shí)有效的支付憑證。3.乙方在取得土地所有權(quán)和使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，按照土地用途要求使用土地。4.乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和管理，但不得損害土地的生態(tài)功能和社會(huì)效益。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行或者要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并要求賠償因違約產(chǎn)生的損失。2.如乙方違反本合同約定，未按約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已轉(zhuǎn)讓的土地。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后自動(dòng)失效。3.本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________日期：________________【附件】1.身份證復(fù)印件：甲方______________；乙方______________。2.土地權(quán)屬證復(fù)印件：（甲方提供）2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：2024-XXXX甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（承買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方愿意將其擁有的位于xxx村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）xxx組（村、屯）的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒂梢曳阶鳛槌匈I(mǎi)方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1土地位置：位于xxx村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）xxx組（村、屯）1.2土地面積：（具體面積）1.3土地用途：（農(nóng)村土地用途）1.4土地權(quán)屬證明：甲方擁有該土地的合法權(quán)屬，并出具相關(guān)證明文件（包括土地權(quán)屬證、土地證等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間）向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，支付方式為（具體方式），應(yīng)確保支付全額款項(xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶。第三條附條件3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何限制、抵押、查封等不良權(quán)益，且轉(zhuǎn)讓不會(huì)侵害任何第三方的合法權(quán)益。3.2甲方保證提供的土地權(quán)屬證明及相關(guān)證明文件真實(shí)有效，如因甲方提供的土地權(quán)屬證明及相關(guān)證明文件出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法享有買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方保證在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后（具體時(shí)間），按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，將土地所有權(quán)及有關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。4.2土地過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用（如過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在問(wèn)題或甲方提供的土地權(quán)屬證明不真實(shí)等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)立即返還轉(zhuǎn)讓款并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地所有權(quán)及有關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此引起的一切損失。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此引起的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地所有權(quán)及有關(guān)權(quán)益完成過(guò)戶手續(xù)之日終止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（承買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3）轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建工廠的需要，向擁有土地使用權(quán)的甲方購(gòu)買(mǎi)其位于____市開(kāi)發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》具有法律效力。乙方依法享有對(duì)該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氉袷刂腥A人民共和國(guó)的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。但乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益受法律保護(hù)。第二條：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_____地段（詳細(xì)座標(biāo)見(jiàn)紅線圖）。土地總面積經(jīng)雙方測(cè)量確定為_(kāi)___平方米（實(shí)際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準(zhǔn)）。第三條：轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米_____元人民幣，共計(jì)總金額為_(kāi)____元人民幣（大寫(xiě)：_____元正）。第四條：付款方式和時(shí)間1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____萬(wàn)元人民幣。2、余款在合同簽訂日起兩年內(nèi)付清。第五條：土地交付使用的時(shí)間甲方于_____一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。第六條：土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為伍拾年。從____年____月____日至____年____月____日。第七條：甲乙雙方責(zé)任甲方的責(zé)任：1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的下列事項(xiàng)：（1）在合同簽訂后，協(xié)助乙方向國(guó)土管理局辦理乙方使用該土地的各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國(guó)土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證;（2）協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計(jì)規(guī)則許可、報(bào)建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項(xiàng)手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項(xiàng)。（4）因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。乙方的責(zé)任：1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方須盡力配合，并及時(shí)提供有關(guān)資料，如因乙方延誤提供有關(guān)資料時(shí)間而造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報(bào)批辦理手續(xù)過(guò)程中，寶安區(qū)國(guó)土分局所收取的土地出讓費(fèi)，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、市政配套費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，所發(fā)生的建設(shè)和增容費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)的治安、計(jì)生、消防、環(huán)保等行政工作。5、乙方在廠房建成使用后，協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負(fù)責(zé)回收;并按土地面積計(jì)算，管理費(fèi)每月每平方米0.3元向甲方繳交管理費(fèi)（按實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間收?。５诎藯l：違約責(zé)任1、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議書(shū)內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定，若由于一方的過(guò)失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方過(guò)失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)算，以乙方所欠甲方部分款項(xiàng)的千分之一支付給甲方，如逾期六個(gè)月，甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書(shū)，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書(shū)所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)算，以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費(fèi)總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個(gè)月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權(quán)終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費(fèi)，并追究甲方的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條：糾紛的解決方式在本協(xié)議書(shū)有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的或與本協(xié)議書(shū)有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理，審理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：協(xié)議書(shū)生效及其他1、本協(xié)議書(shū)及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2、土地的紅線圖作為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》的重要組成部分，具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等的法律效力。4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：_____法定代表：_____受讓方：_____法定代表：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（4）農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，擁有位于農(nóng)村的一塊土地，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲、乙雙方?jīng)Q定進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑦_(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地的具體位置及面積如下：（詳細(xì)描述土地的具體位置和面積）1.2土地使用現(xiàn)狀：未承包、未轉(zhuǎn)包、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)糾紛、無(wú)限制性承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用用途：（詳細(xì)描述用途）1.4轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬來(lái)源：（詳細(xì)描述土地權(quán)屬的來(lái)源）1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定方式和金額）第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)讓完成之日終止。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲乙雙方同意按照國(guó)家土地法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.2乙方同意自土地轉(zhuǎn)讓后依法履行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)管理責(zé)任，按照土地使用權(quán)的要求合理使用土地，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地。3.3乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家政策和法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定繳納土地使用費(fèi)、土地增值稅等費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（詳細(xì)描述甲方應(yīng)辦理的手續(xù)）4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)材料。第五條保密條款5.1甲乙雙方在本協(xié)議中涉及到的所有信息、文件、數(shù)據(jù)等均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方透露。第六條違約責(zé)任6.1若由于甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議不能或不能完全履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。6.2若由于乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議不能或不能完全履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并