2024年餐廳租賃合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年餐廳租賃合同常用版甲方(校方)：乙方(租賃方)：為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務水平和質量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經協(xié)商達成協(xié)議，并簽訂合同如下：一、甲方的權力與義務：1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權批評、制止并視情節(jié)輕重給予經濟處罰直至追究責任。2、甲方有權對乙方經營的食品進行隨機抽查，有權在師生中調查飯菜質量、價格及服務態(tài)度等，并將有關信息通知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權給予一定的經濟處罰。(50-200元)3、甲方若發(fā)現乙方出售變質、變味等食品或在飯菜中發(fā)現有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經核實，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，乙方除賠償經濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權利。4、甲方應在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。5、甲方有權督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。二、乙方的權力與義務：1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內守法經營，自主經營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學校的相關規(guī)定。如出現食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔。2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。3、乙方不得將食堂私自轉讓或委托他人經營，不得利用校方資產搞非法經營，不得以學校食堂為基地對外經營快餐業(yè)務。4、乙方應于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應辦理健康證，特種設備操作資格證，堅持持證上崗。5、食堂員工衣帽應統(tǒng)一、穿戴應整齊、整潔。每個員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要認真做好食堂衛(wèi)生工作。6、乙方要保證每份飯菜的數量、質量。飯菜品種要多樣，要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。7、承包期內，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內水、電費，有關食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。三、承包期限：從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期為一學年。四、承包金額：每學年為人民幣：____元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年餐廳租賃合同常用版（二）餐廳租賃合同合同編號：_______甲方：（出租方）法定代表人：地址：聯系電話：乙方：（承租方）法定代表人：地址：聯系電話：經過甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃甲方所擁有的位于_______（地址）的餐廳房屋進行租賃，達成以下合同條款：第一條：租賃房屋情況1.1甲方同意將其所擁有的位于_______（地址）的餐廳房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃面積為_______平方米，包括餐廳區(qū)域、廚房區(qū)域等設施。1.3租賃開始日期為_______，租賃期限為_______年。租賃期滿后，乙方有權選擇續(xù)租，雙方需在租賃期滿前_______（續(xù)約提前時間）協(xié)商決定是否續(xù)租并重新確定租金和租賃期限。第二條：租金及支付方式2.1乙方同意按照下述方式支付租金：2.1.1租金總額為人民幣_______元整，租金可按月/季/半年/年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.1.2租金支付日為每月的_______日，逾期支付的租金需支付滯納金，滯納金的金額為逾期天數對應的每日租金總額的_______％。2.2甲方同意提供相應的發(fā)票給乙方，乙方應按照國家相關稅法規(guī)定合法繳納稅款。第三條：租賃使用限制3.1乙方僅可將租賃房屋用作餐廳經營及相關用途，不得經營與餐飲行業(yè)無關的商業(yè)活動。3.2乙方承諾遵守國家法律法規(guī)以及餐飲行業(yè)相關的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等規(guī)定，確保經營活動的合法性和安全性，不從事違法、違規(guī)經營行為。3.3乙方不得私自改變房屋結構、違規(guī)增加使用面積，必須經過甲方書面同意后方可進行相應的裝修、改造等操作。第四條：租賃期間的房屋維護和修繕4.1在租賃期間，甲方負責對租賃房屋的基本設施進行維護和修繕，如屋頂、墻面、門窗等。4.2乙方在使用租賃房屋期間，應當妥善保管房屋內的設施和設備，如有損壞需承擔相應的修繕費用。第五條：房屋物品歸屬5.1租賃房屋內的固定設施和設備（如空調、水管、煤氣管道等）歸屬甲方所有，乙方在租賃期間負責合理使用和維修。5.2乙方在租賃期滿或解除合同時，應返還甲方所有的房屋內的設施和設備，并保證不損壞、不丟失。第六條：違約責任6.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2在租賃期間，如乙方連續(xù)三個月未支付租金或違反第三條的規(guī)定經過甲方書面警告后仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第七條：爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自