商鋪店鋪?zhàn)赓U合同范本

商鋪店鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：店鋪地址：____________聯(lián)系方式：____________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：租賃店鋪：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有上述店鋪的合法所有權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的租賃條款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于店鋪地址的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方。1.2店鋪的租賃面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)每月人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的店鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃店鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_______請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際需求和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款連鎖品牌租賃品牌使用權(quán)條款：明確乙方使用甲方品牌的相關(guān)規(guī)定，包括使用范圍、授權(quán)期限等。品牌形象維護(hù)：乙方需承諾維護(hù)品牌形象，不得進(jìn)行任何有損品牌形象的活動(dòng)。商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租限制條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。轉(zhuǎn)租通知期限：規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租時(shí)需提前通知甲方的期限。商城特定業(yè)態(tài)限制業(yè)態(tài)限制條款：如果商城有特定的業(yè)態(tài)要求，需在合同中明確乙方經(jīng)營(yíng)范圍的限制。業(yè)態(tài)調(diào)整程序：如果乙方需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，應(yīng)遵循的申請(qǐng)和審批程序。商場(chǎng)促銷活動(dòng)促銷活動(dòng)條款：規(guī)定乙方進(jìn)行促銷活動(dòng)的條件和程序，包括申請(qǐng)、審批等。促銷活動(dòng)影響評(píng)估：乙方需對(duì)促銷活動(dòng)可能對(duì)商場(chǎng)造成的影響進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。電商與實(shí)體結(jié)合線上線下協(xié)調(diào)條款：明確乙方如何將線上業(yè)務(wù)與實(shí)體店鋪相結(jié)合，以及相關(guān)的協(xié)調(diào)機(jī)制。數(shù)據(jù)共享與隱私保護(hù)：規(guī)定乙方在使用顧客數(shù)據(jù)時(shí)需遵守的隱私保護(hù)規(guī)定。附件列表及要求店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的尺寸、位置和布局。商鋪設(shè)備清單：列出甲方提供的商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，以及使用和維護(hù)說(shuō)明。品牌授權(quán)書：如果涉及品牌使用，需提供品牌授權(quán)書正本。法律法規(guī)文件：與租賃相關(guān)的法律法規(guī)文件，如城市規(guī)劃、商業(yè)管理等。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題：如果市場(chǎng)行情變化，雙方對(duì)租金調(diào)整有爭(zhēng)議，可以設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)指數(shù)調(diào)整。維修責(zé)任界定：明確維修責(zé)任的分界點(diǎn)，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。提前解約糾紛：設(shè)定明確的解約條件和違約金計(jì)算方式，避免解約時(shí)的糾紛。營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：如果商城有統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)時(shí)間限制，需在合同中明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間約束。安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方必須遵守的安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的檢查和整改機(jī)制。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）涉外商鋪?zhàn)赓U法律適用與爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的途徑，例如國(guó)際仲裁。稅務(wù)條款：規(guī)定涉外租賃涉及的稅務(wù)問(wèn)題，包括稅費(fèi)承擔(dān)和申報(bào)程序。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：確保乙方的創(chuàng)意作品、設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到法律保護(hù)。作品展示權(quán)：甲方提供適當(dāng)?shù)钠脚_(tái)或空間供乙方展示其作品?？萍计髽I(yè)孵化器租賃技術(shù)支持與服務(wù)：甲方提供一定量的技術(shù)支持和服務(wù)，以幫助乙方發(fā)展。成果轉(zhuǎn)化條款：鼓勵(lì)和規(guī)范乙方的技術(shù)成果在商城內(nèi)的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用。旅游旺鋪?zhàn)赓U旺季租賃調(diào)整：旺季時(shí)租金的調(diào)整機(jī)制和旺季特別條款。旅游活動(dòng)配合：乙方需配合甲方組織的旅游活動(dòng)，提供相應(yīng)的支持和協(xié)助。特色商業(yè)街租賃特色風(fēng)貌維護(hù)：乙方需維護(hù)店鋪的特色風(fēng)貌，符合商業(yè)街的整體形象。共同營(yíng)銷活動(dòng)：鼓勵(lì)乙方參與由甲方組織的共同營(yíng)銷活動(dòng)，提升商業(yè)街知名度。附件列表及要求（續(xù)）國(guó)際租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式：如果涉外租賃，可能需要符合國(guó)際租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件：對(duì)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需要提供作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件。技術(shù)評(píng)估報(bào)告：科技企業(yè)孵化器租賃時(shí)，可能需要提供技術(shù)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告。旅游政策與活動(dòng)計(jì)劃：旅游旺鋪?zhàn)赓U時(shí)，需要提供當(dāng)?shù)芈糜握咭约凹追浇M織的活動(dòng)計(jì)劃。商業(yè)街規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙：特色商業(yè)街租賃時(shí)，需要提供商業(yè)街的規(guī)劃圖紙和設(shè)計(jì)方案。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）涉外合同匯率風(fēng)險(xiǎn)：由于涉外合同可能涉及外幣結(jié)算，需考慮匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，并可在合同中約定匯率調(diào)整機(jī)制。文化創(chuàng)意作品版權(quán)轉(zhuǎn)讓：對(duì)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需明確作品版權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以防止未來(lái)版權(quán)糾紛?？萍柬?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：科技企業(yè)孵化器租賃中，需對(duì)