2024年標(biāo)準(zhǔn)的個人房屋租賃合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)的個人房屋租賃合同范本甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】以上為2024年標(biāo)準(zhǔn)的個人房屋租賃合同范本，僅供參考。在實際使用過程中，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的定義（如租賃期限少于六個月）。租金支付方式：針對短期租賃，可能需要每日或每周支付租金，并規(guī)定租金調(diào)整機制。提前解約：雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是提前解約的通知期限和可能產(chǎn)生的違約金。學(xué)生宿舍租賃學(xué)校規(guī)定：遵守學(xué)校對學(xué)生宿舍租賃的相關(guān)規(guī)定。宿舍管理：明確宿舍的管理責(zé)任，特別是宿舍規(guī)則和夜間宵禁等。家具和設(shè)備：詳細列出宿舍提供的家具和設(shè)備，以及乙方需承擔(dān)的維護責(zé)任。共享公寓租賃共享空間：明確共享空間的使用規(guī)則，包括廚房、客廳、衛(wèi)生間等。室友協(xié)調(diào)：規(guī)定室友間的溝通機制和解決糾紛的方法。訪客管理：對訪客的進入時間和行為進行限制，以不影響其他租戶的生活。裝修租賃裝修許可：明確乙方進行裝修的需要獲得的許可和符合的標(biāo)準(zhǔn)。裝修保護：規(guī)定乙方在裝修過程中應(yīng)采取的保護措施，以避免對房屋造成損害。裝修后檢查：租賃期滿后，對房屋進行裝修前的狀態(tài)對比，以確定乙方是否需要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。帶有家具的租賃家具清單：詳細列出所有提供的家具和設(shè)備的狀況和數(shù)量。家具維護：規(guī)定乙方對家具的合理使用和維護責(zé)任。家具移除：租賃期滿后，如果乙方需要移除家具，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相關(guān)費用。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：高清照片，展示房屋及其設(shè)施的初始狀態(tài)。家具和設(shè)備清單：詳細列出所有家具和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。房屋維修記錄：記錄房屋維修的歷史，包括維修的時間、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。租金支付記錄：記錄租金支付的詳細信息，包括支付時間、金額和方式等。租賃合同變更記錄：如有合同變更，需記錄變更的內(nèi)容和日期。實際操作中的問題和解決辦法租金遲延支付問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間支付租金，逾期未付的，按照遲延支付的天數(shù)計算滯納金。房屋損壞問題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：要求乙方負責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費用。嚴重損壞的，乙方需賠償損失。提前解約問題：乙方要求提前解約。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商后續(xù)的房屋交接事宜。共享空間沖突問題：共享空間使用中出現(xiàn)沖突。解決辦法：建立共享空間使用規(guī)則，并設(shè)立調(diào)解機制，由全體租戶共同協(xié)商解決。家具和設(shè)備損壞問題：乙方損壞家具和設(shè)備。解決辦法：要求乙方照價賠償或修復(fù)損壞的家具和設(shè)備。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃平臺規(guī)則：明確遵守Airbnb等短租平臺的規(guī)定和要求?？腿嗽u價：規(guī)定乙方對客人評價的回應(yīng)機制和維護房屋聲譽的責(zé)任。緊急聯(lián)系：提供甲方或物業(yè)管理方的緊急聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下能夠及時聯(lián)系。帶有寵物租賃寵物規(guī)定：列出允許的寵物種類和大小限制。寵物保證金：收取寵物保證金，以覆蓋可能的寵物造成的損害。寵物清潔：規(guī)定乙方負責(zé)寵物的清潔和排泄物處理。長期租賃（超過一年）租金調(diào)整：規(guī)定長期租賃租金調(diào)整的機制和時間點。房屋檢查：定期進行房屋檢查，記錄房屋狀態(tài)，以便在租賃期滿時計算押金。維修責(zé)任：明確長期租賃期間，哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。企業(yè)租賃企業(yè)背景：要求乙方提供企業(yè)的相關(guān)背景和資質(zhì)。商業(yè)保險：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障房屋和人身安全。營業(yè)許可：如果乙方用于辦公，需確保擁有相關(guān)的營業(yè)許可。綠色環(huán)保租賃環(huán)保規(guī)定：明確乙方在租賃期間需遵守的環(huán)保要求。節(jié)能措施：鼓勵乙方采取節(jié)能措施，如使用節(jié)能燈具、節(jié)水設(shè)備等。廢物處理：規(guī)定乙方對廢物和垃圾的處理方式，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險證明：甲方提供的房屋保險單復(fù)印件。寵物信息表：包括寵物的品種、大小、性別、年齡等信息。企業(yè)資質(zhì)證明：乙方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他相關(guān)資質(zhì)文件。環(huán)保證書：如有，提供房屋或租賃設(shè)備的相關(guān)環(huán)保認證證書。維修和服務(wù)記錄：記錄房屋維修、服務(wù)的時間、內(nèi)容和費用等信息。實際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）Airbnb短租規(guī)則遵守問題：乙方未遵守Airbnb的短租規(guī)則。解決辦法：及時與乙方溝通，指出規(guī)則要求，如乙方持續(xù)違反，可終止合同。寵物造成損害問題：寵物導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方賠償損失，并可能從寵物保證金中扣除。租金調(diào)整爭議問題：乙方對