太原星河灣成功案例分享

太原星河灣【中國(guó)樓市看廣東，廣東樓市看華南，華南板塊掀起你的蓋頭來(lái)】——星河灣,一個(gè)心情盛開(kāi)的地方,2001年名動(dòng)全國(guó)2005年，【不拿狀元走路回廣州】北京星河灣以卓著用心成就CNBC全球五大夢(mèng)幻豪宅，蜚聲國(guó)際2009年，【前所未見(jiàn)蜚聲國(guó)際綻放上海】再次超越的浦東星河灣6小時(shí)40億創(chuàng)造世界紀(jì)錄超越過(guò)往的“舍得、用心、創(chuàng)新”之作2009年，浦東星河灣盛情綻放十年星河灣，構(gòu)架中國(guó)“金三角”平臺(tái)星光熠熠璀璨天宇十年星河灣堅(jiān)持【民族創(chuàng)新】之路將民族文化符號(hào)融入每一處細(xì)節(jié)從“中國(guó)制造”到“中國(guó)創(chuàng)造”推動(dòng)城市文化和文明傳揚(yáng)打造中國(guó)特色產(chǎn)品，傳遞中華驕傲成就世界級(jí)中國(guó)高端住宅名片……一騎星河，溯源華夏文明星河灣建筑的天際線已經(jīng)成為所到城市的一道美麗風(fēng)景，與起伏有致的山西大院建筑，相映生輝。星河灣建筑大院建筑天際線浦東星河灣鐘樓山西寺塔建筑星河灣鐘樓與山西古塔建筑，共同的唯美品質(zhì)。浦東星河灣會(huì)所五臺(tái)山塔院寺山西大院一隅星河灣建筑星河灣建筑星河灣澳洲砂巖浮雕山西大院建筑浮雕傳統(tǒng)而強(qiáng)調(diào)優(yōu)雅的合院式大院群落與星河灣商業(yè)街。浦東星河灣商業(yè)街山西大院源自馬來(lái)西亞的梢木鋪就的騎江木棧道如山西云崖棧道般，架起一座人與自然互通的橋梁1830米的騎江木棧道平順天脊山云崖棧道依山而建，堅(jiān)忍不拔的汶川小學(xué)，經(jīng)得住時(shí)間的考驗(yàn)。星河灣汶川第一小學(xué)恒山懸空寺五寨縣荷葉坪星河灣海怡半島荷塘月色星河灣園林里，荷塘綠意，風(fēng)光無(wú)限，猶如山西自然長(zhǎng)成的荷葉坪美景。寧武天池星河灣園林里，清澈見(jiàn)底的湖水與周邊碧綠如春的草木融為一體，猶如寧武天池渾然天成的美景，醉是那靜謐星河灣高爾夫公園一隅太行山大峽谷星河灣下沉式園林瀑布星河灣社區(qū)內(nèi)疊水瀑布與太行山大峽谷有著同樣美妙的畫(huà)面。北岳恒山冬韻北京星河灣冬韻星河灣冬韻無(wú)限，神似北岳之美。星河灣沙欏澗壺口瀑布的彩虹友誼橋星河灣沙欏澗擁有與壺口瀑布同樣靈動(dòng)的水霧偏關(guān)海怡半島一隅最完美的建筑，本應(yīng)與自然相容。太行風(fēng)光星河灣下沉停車(chē)場(chǎng)一隅就連陽(yáng)光地下車(chē)庫(kù)都有與太行風(fēng)光相似的美景。八泉峽星河灣黃蠟石疊泉同樣的清水湍湍，擋不住的美景誘惑就在星河灣十年星河灣懷著對(duì)5000年華夏文明的敬仰帶著山西人民的厚望榮歸華夏文明勝地根植三晉以現(xiàn)代方式去演繹“山西好風(fēng)光”為全球晉英呈現(xiàn)——一個(gè)心情盛開(kāi)的地方！太原星河灣星河灣地產(chǎn)進(jìn)軍十年品質(zhì)的首席力作太原星河灣，地處未來(lái)城市發(fā)展核心區(qū)

星河灣，憑借獨(dú)有的眼光，為太原星河灣項(xiàng)目選擇了一片居龍城兩大城市發(fā)展核心規(guī)劃區(qū)，依龍城大街主軸，臨濱河路城市快速路，西望汾河景觀區(qū)，享長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)及周邊省級(jí)高端配套，得天獨(dú)厚的生態(tài)宜居“立地”。在“西進(jìn)南移”打造“龍城浦東”的城市發(fā)展戰(zhàn)略推動(dòng)下，城南勢(shì)必將成為政府重點(diǎn)打造的城市高端居住區(qū)，而太原星河灣恰位居該規(guī)劃的核心位置。城南大新區(qū)龍城新區(qū)長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)扼守“龍頭”，引領(lǐng)未來(lái)空港物流園生態(tài)商務(wù)區(qū)核心商務(wù)區(qū)綜合服務(wù)區(qū)龍城大街核心軸南北兩側(cè)將分別設(shè)置公共設(shè)施開(kāi)發(fā)帶、生活服務(wù)帶和居住生活帶等。龍城公園太原星河灣位于“龍城新區(qū)”發(fā)展規(guī)劃的龍頭額首，引領(lǐng)著整個(gè)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的風(fēng)向太原星河灣項(xiàng)目處在太原最有影響的兩條重點(diǎn)交通干線—濱河?xùn)|路和龍城大街（機(jī)場(chǎng)大道）的交界處。便捷交通縱橫八方龍城大街，橫跨太原東西，連接機(jī)場(chǎng)的快速迎賓大道。濱河?xùn)|路，作為省城最暢通快捷的重點(diǎn)交通干線之一，沿汾河由北至南綿延，貫穿整個(gè)龍城。連接汾河兩岸的祥云橋正在建設(shè)中的太原汾河“祥云橋”西起新晉祠路，東接龍城大街，全長(zhǎng)約1490米，在設(shè)計(jì)上創(chuàng)造性地使用三根彎塔柱組成斜拉橋主索塔結(jié)構(gòu)，塔高100.5米。大橋建成后，將成為省城南部連接汾河兩岸的重要通道。鏈接太長(zhǎng)高速，通往長(zhǎng)治、平遙、臨汾通往清徐、呂梁10分鐘通往武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)10分鐘通往太原新南站15分鐘通往太原老城區(qū)星河灣臻善配套承載城市理想，恢弘巨制譜寫(xiě)盛世藍(lán)圖中國(guó)煤炭交易中心山西大劇院太原博物館山西科技館山西大醫(yī)院山西省體育中心太原鐵路新站武宿機(jī)場(chǎng)新航站設(shè)備齊全高品質(zhì)體育館世界頂端白金五星級(jí)酒店社區(qū)中央體育休閑公園頂端社交會(huì)所

太原星河灣精裝超奢華樣板間全球同緯度最美的園林星河灣集團(tuán)進(jìn)軍二線城市的首席作品，也是目前為止，四地六座星河灣中開(kāi)發(fā)規(guī)模最大，規(guī)劃最宏偉的項(xiàng)目。太原星河灣項(xiàng)目概況指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)量總占地面積91.36萬(wàn)M2規(guī)劃總建筑面積164.22萬(wàn)M2規(guī)劃期數(shù)六期居住總戶數(shù)6625戶容積率2.4綠地率48%高爾夫公園246畝教育3.55萬(wàn)M2（中學(xué)1.8萬(wàn)M2，小學(xué)1.36萬(wàn)M2，幼兒園0.39萬(wàn)M2）會(huì)所建筑面積23879.39M2酒店客房37644.81M2商業(yè)街13924.6M2體育館3861.53M2一期住宅總建筑面積21.36萬(wàn)M2居住戶數(shù)644戶機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1300席商業(yè)街全球同緯度最美的園林Gardenarticles

太原星河灣園林篇廣州星河灣北京星河灣浦東星河灣四地園林星河灣海怡半島Gardenarticles

“只要在中國(guó)同一個(gè)緯度發(fā)現(xiàn)最好的園林，都要移植到星河灣里。”

——黃文仔先生

“我們會(huì)調(diào)整每一棵樹(shù)木的方向，確保不同的角度看到的景觀都是最美的。”

——園林部“星河灣那舒緩慢速的清流，那寧?kù)o的湖泊和盎然的綠意，是逃離城市擠壓的最好良方。星河灣是一個(gè)可以把心安頓下來(lái)的地方?！?/p>

——星河灣業(yè)主“巴黎好像就在我家的窗外?！?/p>

——星河灣業(yè)主Bakey女士Gardenarticles

園林的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念【園林規(guī)劃模式】在星河灣所有的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，園林綠化是最后出設(shè)計(jì)圖的。因?yàn)橐鶕?jù)已經(jīng)找到的苗木的品質(zhì)，已有的資源來(lái)決定園林景觀如何安排和規(guī)劃。在施工過(guò)程中會(huì)根據(jù)實(shí)際擁有的資源和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境不斷修改設(shè)計(jì)以達(dá)到最好的效果。【規(guī)劃設(shè)計(jì)專屬團(tuán)隊(duì)】此次太原星河灣的園林景觀從設(shè)計(jì)到施工，所有圖紙全部由星河灣園林設(shè)計(jì)部門(mén)自主完成，真正實(shí)現(xiàn)了從中國(guó)制造到中國(guó)創(chuàng)造。浦東星河灣園林示意北京星河灣園林示意千噸黃蠟石，鎮(zhèn)守園區(qū)入口浦東星河灣的園區(qū)入口處精心布置了入口組團(tuán)景觀寫(xiě)有“星河灣薈苑”的重達(dá)50多噸的黃蠟石矗立在高高的銀海棗下太原星河灣園區(qū)入口組團(tuán)景觀的位置也已呈現(xiàn)一塊重達(dá)近百噸的黃蠟石鎮(zhèn)守在此浦東星河灣入口處的黃蠟石太原星河灣入口處實(shí)景開(kāi)放到哪里美化到哪里

原來(lái)，地塊東側(cè)有一條很小的排洪用的東干渠橫穿過(guò)，破舊不堪，破壞了地塊的整體性，限制了整個(gè)社區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃。星河灣堅(jiān)持社區(qū)環(huán)境與周邊環(huán)境同步美化，為業(yè)主呈現(xiàn)最美的居住環(huán)境，決定出資對(duì)其進(jìn)行改造，將其改道并修建成一段明渠和一段暗渠，光改造這條排水溝就投入了2000多萬(wàn)元。24米社區(qū)主干道，堪比市政迎賓大道星河灣燈柱矗立中間，綠化隔離雙向行車(chē)，左右兩邊各兩排成樹(shù)庇護(hù)的人行小道…24米寬的社區(qū)道路，排排儀仗列隊(duì)的大樹(shù)及燈柱，尊貴感從進(jìn)入社區(qū)便油然而生。太原星河灣超越以往，樓棟間距達(dá)到驚人的87-106米。超大的樓間距，為園林景觀發(fā)揮提供了充足的空間，使得棟棟都是樓王，戶戶有景觀、層層豪景來(lái)。百米棟距，景觀無(wú)敵樹(shù)多草少，成本最高，效果最好一直以來(lái)，星河灣園林規(guī)劃都秉持“樹(shù)多草少”的原則，最大量釋放氧氣，既環(huán)保健康，同時(shí)使園林景觀更加立體，更加耐看。室外游泳，太原一樣擁有黃董曾說(shuō)過(guò)，“不能因?yàn)槟茉谑彝庥斡镜臅r(shí)間短就剝奪業(yè)主享受室外游泳樂(lè)趣的權(quán)利”。來(lái)到太原，星河灣克服氣候、環(huán)境等重重阻礙建造室外泳池，不僅為業(yè)主提供家門(mén)口消暑的好去處，也是業(yè)主窗外的一道美景。南園北植，身在北國(guó)憶江南水景的營(yíng)造更是一大突破，護(hù)城河比北京的寬了一倍，更大地保證了業(yè)主的私密性。與南方造園風(fēng)格結(jié)合，以堆坡、理水、植物造景等手法營(yíng)造回歸自然的景觀。同時(shí)在改善水質(zhì)方面，采用水生植物自凈及物理器械自凈等方式確保水體透明無(wú)異味，同時(shí)不影響觀賞魚(yú)類生長(zhǎng)。下沉式景觀，遠(yuǎn)近高低各不同全開(kāi)挖的下沉園林，6米的落差、疊泉瀑布、陽(yáng)光車(chē)庫(kù)、花瓣漂浮……爭(zhēng)奇斗艷的景觀煞是迷眼。星河灣選樹(shù)就像選對(duì)象千條萬(wàn)選遠(yuǎn)道而來(lái)，進(jìn)入苗圃中的樹(shù)木，也不能輕易進(jìn)入社區(qū)。想要進(jìn)入星河灣其他園區(qū)必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的篩選，通常在園林綠化的圖紙上對(duì)每一部位所需樹(shù)木的種類、高低、大小、冠幅都已作出明確規(guī)定，只有符合各項(xiàng)規(guī)定的樹(shù)木才有資格進(jìn)入園區(qū)，進(jìn)入園區(qū)如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況下這種選擇并不是最好的還得重新選擇樹(shù)種。樹(shù)齡長(zhǎng)，即享花果香園林里種植的都是全冠移植的成年樹(shù)，其中不乏大量近200歲的棗樹(shù)，除了能立即欣賞到成熟、美麗的風(fēng)景，還可以即刻觀賞到美麗的花期，并且能夠品嘗到甜美的果實(shí)。全冠移植、果植搭配，既有茂密的風(fēng)景，又有花期果期的享受，讓業(yè)主入住就能即刻享受色香味的體驗(yàn)，不像其他社區(qū)要等上好多年以后才有可能享受到。匠心獨(dú)具，不留人工痕跡鵝卵石、黃蠟石…大石長(zhǎng)在小石中，植被生在石縫中。匠心獨(dú)具的營(yíng)造每處景觀，只為宛若天成的美景。沒(méi)有一塊相同的石板，沒(méi)有一絲的縫隙在泳池邊青條石道路，為了形狀的好看，為了業(yè)主沒(méi)有視覺(jué)疲勞，每一塊完好的青石板都被切割成了不同的形狀，然后再拼接在一起，雖然浪費(fèi)了一半的材料，花費(fèi)了三倍的時(shí)間，但為了整體效果的美觀，一切舍得都值得。然后工作人員還要用水泥在拼接處涂抹，以求沒(méi)有一絲的縫隙。最后再將墨汁涂抹在路牙石的縫隙間，頓時(shí)將整個(gè)路面的古樸和清幽一下子展現(xiàn)出來(lái)。不久之后，星河灣的業(yè)主們走在這樣的古色古香的石板路上，內(nèi)心定能感受到這份獨(dú)有的愜意和清雅。星河灣公園媒體報(bào)道——市政六大公園之一星河灣公園，暗藏九洞之玄太原星河灣擁有16.4萬(wàn)平方米的體育休閑公園，包括4.5萬(wàn)平水域面積及9洞高爾夫球場(chǎng)，是星河灣迄今為止所有項(xiàng)目中占地最大的，同時(shí)也是市政規(guī)劃建設(shè)的六大公園之一。建成后的體育休閑公園將為業(yè)主們提供最佳的社區(qū)環(huán)境以及進(jìn)行高爾夫等休閑運(yùn)動(dòng)的最佳場(chǎng)所?？赡苁鞘澜缟献蠲赖膿]桿練習(xí)場(chǎng)聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)深圳觀瀾高爾夫球場(chǎng)的設(shè)計(jì)師擔(dān)綱設(shè)計(jì)的高爾夫球場(chǎng)，將打破太原只有一座高爾夫球場(chǎng)的局面。整個(gè)球場(chǎng)的規(guī)模及設(shè)計(jì)規(guī)格都有很多超越，特別是專為揮桿練習(xí)而造的高爾夫會(huì)館，五星級(jí)豪裝標(biāo)準(zhǔn)，尊貴舒適。園林工人告訴我們，他們并不是像“每天六次、早中晚各兩次”那樣單純的機(jī)械化的每天定時(shí)定量的給植物澆灌，而是根據(jù)天氣、氣溫，濕度等具體情況澆水灌溉，為此他們堅(jiān)持每天不間斷在園林里巡視，發(fā)現(xiàn)哪里干了就會(huì)立即補(bǔ)充水分。在這里，一棵小草都會(huì)得到如此多的關(guān)心，更何況是居住于此的業(yè)主？不止一天六遍水太原星河灣樣板房篇Modelroom

星河灣成立以來(lái)始終秉持“舍得、用心、創(chuàng)新”的精神努力打造最完美的產(chǎn)品。星河灣為業(yè)主提供的是一個(gè)整體的享受空間。從業(yè)主生活居住空間的美觀舒適性考慮，先做室內(nèi)設(shè)計(jì)、再做空間結(jié)構(gòu)，最后才做外立面。在選材方面，星河灣更是精益求精，在星河灣的樣板房，名貴的黑檀木、水晶吊燈隨處可見(jiàn)……星河灣就是這樣注重每一個(gè)細(xì)節(jié)，努力為客戶打造最完美的家。

Modelroom在每個(gè)樣板間的現(xiàn)場(chǎng)，都擺著幾本厚厚的施工圖冊(cè)，而且在施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人隨身的包中也是各類的施工圖紙，有施工專用的戶型圖，有天花板施工專用的圖紙，有地板施工專用的圖紙……星河灣的施工圖冊(cè)的厚度是其他項(xiàng)目的好幾倍，它對(duì)于施工中的每個(gè)細(xì)節(jié)都進(jìn)行了規(guī)定。厚人三倍的施工圖冊(cè)，確保N倍于別人的精裝效果先做室內(nèi)設(shè)計(jì)再做建筑設(shè)計(jì)在樣板間的裝修現(xiàn)場(chǎng)，幾乎每一面墻壁上都可以看到這種畫(huà)在墻上的圖紙，對(duì)于各類數(shù)據(jù)標(biāo)的清清楚楚。為了工人施工時(shí)可以更加直觀、方便的依照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，是為了保證工程質(zhì)量的又一措施。三重大堂禮遇家室車(chē)庫(kù)大堂---一樓單元大堂---電梯入戶大堂，三重豪華裝修大堂，既保證業(yè)主的私密生活，又使得高貴感頓生，心情也隨之盛開(kāi)。連單元大堂都裝上了天幕穹頂為了保證與房頂?shù)耐暾?，做工?fù)雜的天幕穹頂，完全是在樓頂作業(yè)完成，而非在地上做好吊上去，費(fèi)時(shí)、費(fèi)力……星河灣如此舍得全為給業(yè)主提供最美的感受和視覺(jué)震撼。耗工耗時(shí)的天幕穹頂透光石整石打造的燈柱透光石，本身便是一種十分稀缺的石材。而為了達(dá)到最好的美觀效果，星河灣卻不惜用整石來(lái)打磨燈柱，無(wú)形中增加了許多工藝難度和造價(jià)。盡管如此，為了給星河灣的業(yè)主帶來(lái)尊貴的享受，星河灣用整石打造的產(chǎn)品可以說(shuō)隨處可見(jiàn)！星河灣樣板房中未來(lái)常常會(huì)和水打交道的地方，比如衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等地，在裝修時(shí)已經(jīng)加上了三道盾牌：防水基層、防水涂料、防水油。在刷過(guò)三層特殊材料檔盾外，還要過(guò)“閉水”這一關(guān)。48小時(shí)的20厘米深的“閉水”考驗(yàn)是為了確保這些地方確實(shí)沒(méi)有一處漏水。三層防水盾牌+48小時(shí)的考驗(yàn)?zāi)ɑ也粏?wèn)遍數(shù)，只求完全平整筆直星河灣的任何一面墻壁或角線都絕對(duì)平整筆直，那是因?yàn)閴γ婺ɑ以?至7遍，而一般的最多抹3遍，并且還要接受強(qiáng)光的檢測(cè)，檢查達(dá)不到要求，還要再來(lái)一遍。用工人的話說(shuō)：“我們不問(wèn)遍數(shù)，只求精準(zhǔn)”八角窗成型270度無(wú)限美景東望，240余畝體育休閑公園向前，郁郁蔥蔥的苗圃西眺，山西“鳥(niǎo)巢”盡收眼底太原星河灣配套篇Livingfacilities太原星河灣除體育休閑公園、下沉式景觀等園林外，還擁有會(huì)所、酒店、國(guó)際會(huì)議中心、體育館、商業(yè)街等配套設(shè)施，為太原星河灣未來(lái)業(yè)主生活的方方面面做了周到的考慮。在太原，星河灣將延續(xù)一貫的“舍得、用心、創(chuàng)新”精神，為業(yè)主打造最高端的會(huì)所、五星級(jí)酒店等配套設(shè)施，同時(shí)，還會(huì)不斷進(jìn)步，努力做到更好。Livingfacilities商業(yè)街：地上總建面：13924.6平米總層數(shù)：2層（地上兩層地下一層）總高度：17.45米酒店客房：

總建面：約37644.81平米總層數(shù)：20層總高度：72.3米體育館：

總建面：3861.53平米總層數(shù)：2層總高度：26.35米會(huì)所：總建面：約23879.39平米總層數(shù)：2層（地上兩層，地下一層）總高度：12.35米

超白金五星級(jí)酒店，山西最好的酒店大堂接待名店區(qū)桑拿區(qū)客房

太原星河灣酒店---超白金五星級(jí)酒店，各功能配套齊全，將會(huì)是未來(lái)山西最高端的酒店，也是星河灣酒店中規(guī)模最大、規(guī)格最高的酒店。勢(shì)必超越山西20年！一軌同風(fēng)自浦東

會(huì)所負(fù)一層的西餐廳開(kāi)闊明亮，天花板的吊燈更是氣勢(shì)恢宏，為了實(shí)現(xiàn)最佳的燈光效果，施工人員要一次次的批灰，基本定型后還要進(jìn)行一次次的打磨，程序之復(fù)雜超出我們的想象。設(shè)想在此用餐，有璀璨的燈光效果、美麗的景觀噴泉、特色的室外泳池景觀相伴，人生何求？奢華盡顯的西餐廳撲面而來(lái)的是震撼西餐廳的休息區(qū)，10米多高的整體落地玻璃，讓室外的美景盡收眼底！為了給業(yè)主及賓客創(chuàng)造更舒服的用餐環(huán)境，處處盡顯尊貴品味與用心投入。在大多都場(chǎng)所，樓梯只是使用的工具，硬裝達(dá)到即可。而在星河灣，樓梯的底部也被細(xì)心地做成了弧形，像一幅從天而降的飄逸的紗幕，再加上各處的精雕細(xì)琢，不再是冷冰冰的建筑，走在上面步伐也變的優(yōu)雅。妙筆生花硬物軟化不同與浦東星河灣的整張吹上去的金箔，太原星河灣所用的均是手掌大小的小塊金箔一張張貼上去，這不僅非常耗時(shí)，而且會(huì)浪費(fèi)掉一半的金箔，但可以帶來(lái)整體的紋路感和美觀，全部采用的這種方法貼。見(jiàn)多識(shí)廣的施工師傅說(shuō)，從來(lái)沒(méi)遇到過(guò)哪家高級(jí)場(chǎng)所這么大面積的使用金箔，并且還是小塊的金箔拼貼的。這么大面積用金箔的，從未見(jiàn)過(guò)國(guó)際會(huì)議中心里視覺(jué)震撼的門(mén)框雕花，全部由一塊塊黑金石拼貼而成，貼上去后還要進(jìn)行一次次打磨，這樣呈現(xiàn)出的雕花才能美觀，在其空隙處還要貼上金箔，以來(lái)襯托整體效果。每一處的推敲，都為了與整個(gè)宴會(huì)廳的調(diào)性相符，為了帶給客戶最完美的享受。一塊塊粘貼上去的石材工人都是五星級(jí)的太原星河灣，不僅對(duì)裝修飾材選擇挑剔有加，對(duì)待裝修的工藝要求更是精益求精，連貼金箔的裝修工人都是特聘的，用的是曾做和平飯店裝修的能工巧匠。ＴＨＡＮＫＳ注：文本框可根據(jù)需求改變顏色、移動(dòng)位置；文字可編輯POWERPOINT模板適用于簡(jiǎn)約清新及相關(guān)類別演示12