個人房屋買賣定金協(xié)議書

個人房屋買賣定金協(xié)議書合同編號：__________個人房屋買賣定金協(xié)議書第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于___________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：___________________，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。第二條定金2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：__________________元整），作為購買上述房產(chǎn)的定金。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，將定金存入甲方指定的銀行賬戶，并注明為上述房產(chǎn)的定金。2.3雙方約定，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，作為房款的一部分支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房款及辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條定金退還4.1如果乙方按本協(xié)議約定履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。4.2如果乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。4.3如果甲方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)益甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，房產(chǎn)可以正常交易和過戶。2.2甲方配合過戶甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供齊全的房產(chǎn)相關(guān)資料，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。2.3甲方承擔(dān)過戶費用除雙方另有約定外，甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4甲方履行交付義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定3.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：__________________元整），作為購買上述房產(chǎn)的定金。3.2乙方支付房款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付房款，房款支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3乙方配合過戶乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供齊全的個人信息及資料，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定4.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本次房產(chǎn)交易中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，提供房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)，確保交易過程公開、透明。4.2第三方中介費用雙方同意，本次房產(chǎn)交易的傭金為房款的_______%，由甲方支付給第三方中介。4.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.4第三方中介的違規(guī)責(zé)任如第三方中介在交易過程中存在違規(guī)行為