個人與村委簽訂土地合同

個人與村委簽訂土地合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達成如下協(xié)議：第一章土地租賃第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號為_______，總面積為_______平方米。1.2甲方應保證乙方租賃的土地符合國家土地管理法規(guī)和政策，具有合法的土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元整。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具收款憑證。第四條土地使用4.1乙方按約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.2乙方在租賃期間應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地從事非法活動。第二章雙方義務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地享有合法使用權(quán)，不得無故收回土地。5.2甲方應在租賃期間保持土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常使用土地。5.3甲方應對土地上的農(nóng)作物、設(shè)施等進行保護，不得隨意損壞。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應在租賃期間負責土地的維修、養(yǎng)護工作，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。第三章違約責任第七條雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第四章爭議解決第八條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此為個人與村委簽訂土地合同的空白模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行填寫。）多方為主導時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方保障乙方權(quán)益的特殊約定甲方承諾在租賃期間保證乙方的合法使用權(quán)，不得無故收回土地。若因國家征收、征用等原因需要收回土地，甲方應提前三個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應的補償。1.2甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施的特殊約定甲方應在租賃期間保持土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常使用土地。若因基礎(chǔ)設(shè)施損壞導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方保護土地資源和生態(tài)環(huán)境的特殊約定甲方應對土地上的農(nóng)作物、設(shè)施等進行保護，不得隨意損壞。同時，甲方應要求乙方合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付租金的特殊約定乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的千分之五。2.2乙方合理使用土地的特殊約定乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。若乙方需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.3乙方負責土地的維修、養(yǎng)護的特殊約定乙方應在租賃期間負責土地的維修、養(yǎng)護工作，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。若乙方未履行維修、養(yǎng)護責任，導致土地損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責和義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方中介應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，若因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲乙雙方應按照約定向中介支付服務(wù)費用。服務(wù)費用總額為合同租金的百分之五，乙方向中介支付。3.