二手房租賃合同（長期）

二手房租賃合同（長期）第一條租賃物1.1出租人（以下簡稱甲方）同意將其擁有所有權(quán)的位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡稱租賃物）出租給承租人（以下簡稱乙方）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供有效身份證件，并填寫租金支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實無損壞后退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)租賃物的正常維護和修理，確保租賃物符合租賃目的。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)給乙方造成的損失。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃物及第三方主體1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡稱租賃物）出租給乙方。1.2甲方同意引入第三方主體（以下簡稱丙方），丙方將承擔(dān)租賃物的部分維修、保養(yǎng)責(zé)任，并參與租金的分攤。第二條租賃期限及權(quán)利義務(wù)2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2甲方作為出租人，擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方履行其維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.3乙方作為承租人，享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用租賃物，遵守法律法規(guī)。2.4丙方作為第三方主體，參與租賃物的維修、保養(yǎng)，并按約定分攤租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實無損壞后退還乙方押金。第五條維修責(zé)任及第三方介入5.1甲方負責(zé)租賃物的正常維護和修理，確保租賃物符合租賃目的。5.2丙方負責(zé)租賃物的特定維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于【具體維修保養(yǎng)內(nèi)容】。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的質(zhì)量和安全。7.2甲方有權(quán)調(diào)整租金，以反映市場變化和丙方的維修、保養(yǎng)成本。7.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定歸還租賃物，并保證租賃物的完好無損。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未合理使用租賃物，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的意義和目的引入丙方作為第三方主體，旨在分擔(dān)甲方的維修、保養(yǎng)責(zé)任，并減輕乙方的租金負擔(dān)。丙方的介入有助于提高租賃物的維護水平，確保租賃物的質(zhì)量和安全，同時也有利于甲乙雙方的利益平衡。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保租賃物的合理使用和維護，保障自身的合法權(quán)益。通過設(shè)定租金調(diào)整機制、押金條款、乙方違約限制等，甲方能夠有效維護自己的權(quán)益，并確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和持續(xù)性。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，促進合同的履行和雙方的和諧合作。###第二十二條第三方主體的義務(wù)22.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方之間的約定，承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。22.2丙方應(yīng)在甲方和乙方要求的時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，并保證維修和保養(yǎng)的質(zhì)量。22.3丙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法的行為。第二十三條第三方主體的權(quán)利23.1丙方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的維修和保養(yǎng)費用。23.2丙方有權(quán)在租賃物出現(xiàn)重大問題時，要求乙方搬離租賃物。23.3丙方有權(quán)在租賃物出現(xiàn)重大問題時，要求甲方進行維修和保養(yǎng)。第二十四條乙方的額外義務(wù)24.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合丙方進行維修和保養(yǎng)工作。24.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金和維修保養(yǎng)費用。24.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得有損害租賃物的行為。第二十五條違約金25.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。25.2乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修保養(yǎng)費用的200%。25.3丙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的200%。第二十六條合同的終止26.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。26.2在合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。26.3在合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。第二十七條附加條款27.1本合同的任何修改和補充均需甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。27.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。27.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】丙方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】通過以上合同內(nèi)容，我們可以看到，甲方作為出租人，在