兒童藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同

兒童藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃畫(huà)廊的基本情況1.1畫(huà)廊位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2畫(huà)廊現(xiàn)有設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件）。1.3租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付期限為支付日前______天。2.2承租方支付租金時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及禁止行為3.1承租方租賃畫(huà)廊僅限于開(kāi)展兒童藝術(shù)教育活動(dòng)，不得從事與兒童藝術(shù)教育無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.2承租方在租賃期間，不得將畫(huà)廊轉(zhuǎn)租給第三方。3.3承租方在租賃期間，不得擅自改變畫(huà)廊的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.4承租方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)畫(huà)廊及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保畫(huà)廊及設(shè)施的正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用畫(huà)廊及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)告知出租方進(jìn)行維修。4.3承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致畫(huà)廊及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__________%。6.2承租方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______次的，出租方有權(quán)解除本合同。6.3出租方未按約定提供畫(huà)廊或設(shè)施的，承租方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.畫(huà)廊設(shè)施清單2.租賃合同保險(xiǎn)單3.畫(huà)廊租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）4.畫(huà)廊租賃期間維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按租賃用途使用畫(huà)廊3.承租方轉(zhuǎn)租或改變畫(huà)廊結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.出租方未按約定提供畫(huà)廊或設(shè)施5.雙方提前解除或終止合同未經(jīng)協(xié)商或未支付違約金6.承租方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)規(guī)定次數(shù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有畫(huà)廊并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃畫(huà)廊并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用畫(huà)廊的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，可提醒承租方按時(shí)支付，并告知逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.設(shè)施損壞或故障：承租方發(fā)現(xiàn)畫(huà)廊或設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反租賃用途：如承租方未按租賃用途使用畫(huà)廊，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同。4.提前解除或終止合同：如雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商確定違約金支付事宜。如一方不同意，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兒童藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)租賃畫(huà)廊開(kāi)展活動(dòng)