老街小吃租賃合約

老街小吃租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有老街小吃街的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的小吃街?jǐn)偽?，?jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，共同遵守。第一條租賃攤位及面積1.1乙方租賃的攤位位于老街小吃街，攤位號為________________，面積為________________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于從事小吃經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位經(jīng)營，遵守食品安全、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)，保證食品質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得影響其他攤位的經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)按期辦理相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交甲方備案。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，攤位及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，乙方按約定退還攤位時，應(yīng)保證攤位及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合約，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方有權(quán)因政策調(diào)整、市場需要等原因提前解除合約，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.老街小吃街?jǐn)偽蛔赓U合同2.乙方經(jīng)營證照復(fù)印件3.租金支付證明4.攤位及附屬設(shè)施損壞情況報告5.維修費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用攤位，違反合同約定。3.乙方未按期辦理相關(guān)證照，違反合同約定。4.乙方未保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，違反合同約定。5.乙方未按約定維修損壞的攤位及附屬設(shè)施，違反合同約定。6.甲方未按約定提供攤位，違反合同約定。7.甲方未按約定時間支付賠償，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指違約一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。7.證照：指承租方開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)許可證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用攤位：解決辦法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按期辦理相關(guān)證照：解決辦法：甲方可以要求乙方辦理，乙方逾期未辦理的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未保持?jǐn)偽恍l(wèi)生：解決辦法：甲方可以要求乙方清潔衛(wèi)生，乙方拒不清潔的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定維修損壞的攤位及附屬設(shè)施：解決辦法：甲方可以要求乙方維修，乙方拒不維修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有