商業(yè)廣場(chǎng)零售店鋪?zhàn)赓U合同

商業(yè)廣場(chǎng)零售店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有上述商業(yè)廣場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)的零售店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃甲方的店鋪位于__________，店鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的店鋪編號(hào)為_(kāi)_________，店鋪具體位置及面積以甲方提供的店鋪平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方提供的銀行賬戶(hù)。第四條租賃用途乙方租賃店鋪用作__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審核，并獲得甲方書(shū)面同意。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞或需要更換的部分，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或更換。5.3甲方負(fù)責(zé)店鋪的外部維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共區(qū)域等。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方租賃的店鋪具備租賃條件，如有因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全和物業(yè)管理，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的店鋪。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全，如有因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__________%。8.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)零售店鋪平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.店鋪裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)指南6.商業(yè)廣場(chǎng)安全管理規(guī)定7.店鋪消防安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或店鋪不符合租賃條件。2.甲方擅自干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或擅自進(jìn)入乙方租賃店鋪。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。5.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪發(fā)生安全事故。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪裝修期間，如何確保乙方按約定時(shí)間完成裝修并投入使用？甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的裝修進(jìn)度，如乙方延遲完成裝修，甲方有權(quán)按違約金條款向乙方追討違約金。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，甲方如何處理？甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.店鋪發(fā)生安全事故，如何劃分責(zé)任和賠償？根據(jù)事故原因和責(zé)任方進(jìn)行劃分，甲方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的安全事故責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。4.租金支付過(guò)程中出現(xiàn)延遲，如何處理？甲方有權(quán)按違約金條款向乙方追討延遲支付的違約金，并要求乙方及時(shí)支付租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的零售