空置短租公寓租賃合同

空置短租公寓租賃合同合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證公寓的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃公寓，不得提前解除合同或延期。5.2乙方應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用由乙方承擔(dān)。具體費用按照實際使用情況結(jié)算。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.空置短租公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設(shè)施、設(shè)備清單5.水、電、煤氣等費用結(jié)算單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時提供租賃公寓，或提供的公寓不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃公寓，構(gòu)成違約。3.甲方未能按時維修公寓設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，構(gòu)成違約。4.乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未合理使用公寓及其設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，構(gòu)成違約。6.乙方提前解除合同未支付違約金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時提供租賃公寓：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時提供公寓，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的公寓不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改或提供符合約定的公寓，并要求甲方支付違約金。3.甲方擅自進(jìn)入租賃公寓：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并可要求甲方支付違約金。4.甲方未能按時維修公寓設(shè)施、設(shè)備：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時維修，并可要求甲方支付違約金。5.乙方未按時支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并可要求乙方支付滯納金。6.乙方未合理使用公寓及其設(shè)施、設(shè)備：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方合理使用，并可要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。7.乙方提前解除合同未支付違約金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約