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空置短租公寓租賃合同合同編號(hào):__________1.名稱(或姓名):____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________1.名稱(或姓名):____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______個(gè)月,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方,甲方在確認(rèn)公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證公寓的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行,如有損壞,甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃公寓,不得提前解除合同或延期。5.2乙方應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施、設(shè)備,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.空置短租公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設(shè)施、設(shè)備清單5.水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按時(shí)提供租賃公寓,或提供的公寓不符合約定,構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃公寓,構(gòu)成違約。3.甲方未能按時(shí)維修公寓設(shè)施、設(shè)備,導(dǎo)致乙方無法正常使用,構(gòu)成違約。4.乙方未按時(shí)支付租金,構(gòu)成違約。5.乙方未合理使用公寓及其設(shè)施、設(shè)備,導(dǎo)致?lián)p壞,構(gòu)成違約。6.乙方提前解除合同未支付違約金,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金:指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)提供租賃公寓:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供公寓,并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的公寓不符合約定:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方整改或提供符合約定的公寓,并要求甲方支付違約金。3.甲方擅自進(jìn)入租賃公寓:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為,并可要求甲方支付違約金。4.甲方未能按時(shí)維修公寓設(shè)施、設(shè)備:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修,并可要求甲方支付違約金。5.乙方未按時(shí)支付租金:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金,并可要求乙方支付滯納金。6.乙方未合理使用公寓及其設(shè)施、設(shè)備:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方合理使用,并可要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。7.乙方提前解除合同未支付違約金:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約
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