汕頭市孵化中心租賃協(xié)議

汕頭市孵化中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)包括：__________（具體列明物業(yè)的名稱、面積、用途等）。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日前。2.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于__________（具體列明乙方的經(jīng)營范圍）。3.2乙方必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事非法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)現(xiàn)狀照片6.保險單據(jù)復(fù)印件7.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)或從事非法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定處理保險事宜，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。2.物業(yè)狀況不符合約定：甲方應(yīng)及時修復(fù)或調(diào)整，確保物業(yè)達(dá)到約定條件。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。4.乙方未按約定使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。5.保險單據(jù)未注明甲方為第一受益人：乙方應(yīng)重新辦理保險，并注明甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望出租物業(yè)獲取租金。2.