電子商務科技文化樓租賃協(xié)議

電子商務科技文化樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將該樓的__________________平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃的面積不包括該樓的公共區(qū)域、共用設施及設備。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將該樓及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及經(jīng)營范圍5.1乙方按照本協(xié)議約定使用該樓，不得擅自改變用途，不得轉租、分租或轉讓給第三方。5.2乙方的經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及相關政策，不得從事違法經(jīng)營活動。六、維修及保養(yǎng)6.2乙方應合理使用該樓及附屬設施、設備，并按照甲方提供的使用說明進行操作。因乙方使用不當導致設施、設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。七、保險7.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。八、提前解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。8.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方因此遭受的損失。九、違約責任9.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期交付押金的，應支付滯納金。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營范圍確認函4.保險單副本5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.提前解除協(xié)議申請9.違約通知書10.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途或轉租、分租、轉讓給第三方，視為違約。3.乙方未按甲方要求辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物或未確保租賃物處于良好使用狀態(tài)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營、辦公等用途的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約損失賠償。7.滯納金：指逾期支付租金或押金的一方應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付，收款后及時出具收據(jù)。2.乙方未按約定使用租賃物：及時溝通糾正，必要時簽訂補充協(xié)議。3.乙方未辦理保險：通知乙方辦理并備案，否則視情況解除合同。4.甲方未維修保養(yǎng)租賃物：書面催告甲方，協(xié)商解決或尋求法律途徑。5.提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商確定解約事宜，按約定支付違約金或賠償。6.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提