太原市地產(chǎn)公司租賃合同

太原市地產(chǎn)公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：太原市地產(chǎn)有限公司地址：太原市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于太原市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)用于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月租金支付時(shí)間為次月__日前。3.2乙方支付租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：賬戶名稱：太原市地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方逾期支付租金超過(guò)__________天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反本合同的其他約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市地產(chǎn)公司租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.押金收條6.房屋交接單7.維修費(fèi)用支付憑證8.租金支付憑證9.合同變更/解除申請(qǐng)書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定維修租賃房產(chǎn)，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，若無(wú)法提供，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。若甲方仍未能提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修房屋，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若系乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法