國際貿(mào)易辦公室租賃協(xié)議

國際貿(mào)易辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于________________，總面積為________________平方米。1.2租賃物的設施包括：________________（具體設施列表）。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應合理使用租賃物，并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及甲方的管理制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，應事先征得甲方的書面同意。4.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設施正常運行。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。七、解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日附件：租賃物設施清單附件：租賃物設施清單1.空調(diào)：____________________2.照明：____________________3.網(wǎng)絡：____________________4.電話：____________________5.飲水機：__________________6.辦公家具：________________7.其他：____________________一、附件列表：1.租賃物設施清單空調(diào)：型號、數(shù)量、安裝位置等照明：類型、數(shù)量、安裝位置等網(wǎng)絡：接入方式、帶寬、服務提供商等電話：線路數(shù)量、接入方式、服務提供商等飲水機：型號、數(shù)量、安裝位置等辦公家具：清單、數(shù)量、型號等其他：如電梯、消防設施等二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金認定：逾期超過約定的支付時間即為違約。2.乙方未按約定使用租賃物認定：違反租賃物的使用規(guī)定或造成租賃物損壞。3.乙方未按約定辦理保險認定：未在保險單上注明甲方為第一受益人。4.甲方未按約定維修租賃物認定：未在約定時間內(nèi)進行維修或維修不達標。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公場所及設施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指乙方未履行協(xié)議規(guī)定而應支付給甲方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決：提醒乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金。2.租賃物設施損壞解決：及時維修，維修費用由責任方承擔。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物解決：立即制止，并與乙方協(xié)商處理。4.保險辦理問題解決：提醒乙方辦理保險