商業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同

商業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.2乙方不得將租賃房屋用于任何非法、違反社會公序良俗或合同約定的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行，確保房屋符合租賃用途的要求。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻拵У冉尤胧掷m(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同2.租賃房屋所有權(quán)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃用途說明5.租金支付證明6.房屋恢復(fù)原狀證明7.損壞修復(fù)費(fèi)用估算書8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，影響乙方業(yè)務(wù)開展。3.甲方無故提前解除合同，使乙方遭受損失。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋及設(shè)備。6.乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同：指甲方將擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同分享經(jīng)營收益的合同。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未保證租賃房屋的安全和設(shè)備正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)備，確保房屋安全。3.問題：乙方改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋及設(shè)備。解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：甲方無故提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)房屋所有權(quán)，希望出租獲取租金收益。2.乙方需要租賃商業(yè)房屋開