簡易購房合同

簡易購房合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】注冊地址：【甲方注冊地址】營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】第二條房屋基本信息2.1房屋情況房屋（以下簡稱標的房屋）坐落于【房屋地址】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，房屋結構：【房屋結構】，房屋面積：【房屋面積】平方米。2.2房屋使用情況甲方保證，標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方正常使用的因素。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所持有的標的房屋。3.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將購房款分【付款次數】次支付給甲方，具體付款時間和金額如下：（1）第一次付款：人民幣【第一次付款金額】元，于本合同簽訂之日起【第一次付款時間】內支付；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元，于【第二次付款時間】支付；（3）第三次付款：人民幣【第三次付款金額】元，于【第三次付款時間】支付。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應于【交付時間】前，將標的房屋交付給乙方。4.2過戶費用過戶費用（包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費等）由乙方承擔。4.3產權轉移自本合同簽訂之日起【過戶時間】內，甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的產權轉移手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違約甲方如違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的【百分比】%。5.2乙方違約乙方如違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的【百分比】%。第六條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁機構名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1合同的變更和解除本合同的變更和解除應書面簽署，并由雙方共同認可。7.2通知任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。7.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋產權轉移完畢之日終止。第八條附件本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅為示例，并非真實合同模板。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】注冊地址：【甲方注冊地址】營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】1.3擔保人擔保人（以下簡稱丙方）：【丙方全稱】注冊地址：【丙方注冊地址】營業(yè)執(zhí)照號：【丙方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋情況房屋（以下簡稱標的房屋）坐落于【房屋地址】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，房屋結構：【房屋結構】，房屋面積：【房屋面積】平方米。2.2房屋使用情況甲方保證，標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方正常使用的因素。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所持有的標的房屋。3.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將購房款分【付款次數】次支付給甲方，具體付款時間和金額如下：（1）第一次付款：人民幣【第一次付款金額】元，于本合同簽訂之日起【第一次付款時間】內支付；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元，于【第二次付款時間】支付；（3）第三次付款：人民幣【第三次付款金額】元，于【第三次付款時間】支付。第四條丙方擔保責任4.1擔保責任丙方作為擔保人，為乙方的付款義務提供擔保。丙方承諾，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務，丙方將承擔連帶責任，向甲方支付未付款項。4.2擔保范圍丙方的擔保范圍包括乙方在本合同項下的全部債務，包括但不限于購房款、違約金、損害賠償金等。4.3擔保期限丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋產權轉移完畢之日止。第五條甲方權利保障5.1優(yōu)先權如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方立即支付全部未付款項，并有權解除本合同。5.2利益保障甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行。如乙方違約，甲方有權要求丙方承擔連帶責任，保障甲方的權益。5.3房屋處置權在乙方未履行完畢付款義務之前，甲方保留對標的房屋的處置權，包括但不限于出租、出售或轉讓給第三方。第六條乙方違約及限制6.1違約金乙方如違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的【百分比】%。6.2付款限制乙方在違約情況下，甲方有權拒絕接受乙方支付的任何款項，直至乙方履行完畢付款義務。6.3房屋使用限制在乙方未履行完畢付款義務之前，甲方有權限制乙方對標的房屋的使用，包括但不限于禁止乙方進行裝修、出租或出售。第七條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁機構名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1合同的變更和解除本合同的變更和解除應書面簽署，并由雙方共同認可。8.2通知任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。8.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋產權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________擔保人（丙方）簽字：____________簽訂日期：【簽訂日期】第九條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保乙方能夠履行其付款義務。丙方的擔保責任強化了甲方的權益，增加了甲方在合同執(zhí)行過程中的安全感。通過引入擔保人，甲方在面臨乙方違約風險時，有更大的底氣和保障，可以更加放心地將房屋出售給乙方。同時，丙方的介入也平衡了合同雙方的權力，乙方在面臨違約風險時，也會考慮到丙方的擔保責任，從而更加積極地履行合同義務。這種機制有效地避免了合同糾紛，提高了合同執(zhí)行的效率。第三方丙方的介入，對于甲方來說，是一種權益保障和風險分散的手段；對于乙方來說，是一種約束和激勵，促進了合同的順利履行。本合同以甲方權益為主導，通過設定嚴格的違約責