城市中心會所租賃合同

城市中心會所租賃合同合同編號：__________城市中心會所租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于____________________的城市中心會所，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該會所，并按照雙方約定的條款進行使用和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為出租方擁有的位于____________________的城市中心會所，會所的具體設施、設備和場地詳見附件一。1.2承租方租賃的會所面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前三個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____________________元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月內支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方應及時出具正規(guī)發(fā)票。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按合同約定的用途使用會所，不得擅自改變用途。4.2承租方在進行會所內部裝修時，應提前一個月向出租方提出申請，并提交裝修方案。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。出租方應在收到申請后一個月內給予答復。第五條維修責任5.1出租方應保證會所的建筑結構、設施、設備的安全和正常使用。如會所設施、設備出現(xiàn)故障，出租方應在接到承租方通知后及時予以修復。5.2承租方應合理使用會所的設施、設備，如因使用不當導致設施、設備損壞，承租方應承擔修復費用。第六條保險6.1承租方應在租賃開始之日起一個月內，向保險公司投保會所的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條稅費7.1租賃期間，會所所需繳納的稅費由承租方承擔。7.2出租方應依法申報、繳納會所相關稅費。第八條違約責任8.1出租方未按約定提供會所或提供的會所不符合約定的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：城市中心會所設施、設備和場地清單（此處附上會所設施、設備和場地的詳細清單）附件二：租賃用途說明（此處附上承租方租賃會所的具體用途及經(jīng)營項目的詳細說明）一、附件列表：1.附件一：城市中心會所設施、設備和場地清單2.附件二：租賃用途說明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供會所或提供的會所不符合約定的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有會所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃會所并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用會所的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.會所設施、設備故障：及時通知出租方，由出租方負責修復。2.租金支付：按照約定時間及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.裝修申請：提前一個月向出租方提出申請，并提交裝修方案。4.保險購買：按照要求購買會所的人身意外傷害保險和財