續(xù)租合同夜總會

續(xù)租合同夜總會合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的夜總會，乙方愿租賃甲方的夜總會進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和租賃物1.1本合同租賃范圍包括夜總會內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，具體清單見附件一。1.2乙方租賃的夜總會位于__________，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃條件和市場價格優(yōu)先續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未按甲方要求遷離，甲方有權(quán)采取必要措施遷離乙方，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2甲方不得提前解除合同，但乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同的除外。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準向乙方追收滯納金。5.3甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。6.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：租賃物品清單1.設(shè)備名稱：數(shù)量：規(guī)格：2.設(shè)備名稱：數(shù)量：規(guī)格：一、附件列表：1.租賃物品清單1.1設(shè)備名稱：數(shù)量：規(guī)格：1.2設(shè)備名稱：數(shù)量：規(guī)格：二、違約行為及認定：2.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。2.2乙方逾期支付租金的，構(gòu)成違約。2.3甲方未按本合同約定提供租賃物的，構(gòu)成違約。2.4因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：3.1出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。3.2承租方：指租賃出租方的租賃物用于經(jīng)營或其他目的的一方。3.3租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.4違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。3.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準向乙方追收滯納金。4.2問題：甲方未按本合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3問題：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。五、所有應(yīng)用場景：5.1