2024年商場租賃合同標準版（四篇）

第頁共頁2024年商場租賃合同標準版商場租賃合同范本整理版如下：第一條租賃標的甲方是【商場名稱】的法人代表，乙方是【租賃方名稱】的法定代表人。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方位于【商場地址】的房屋【門牌號以及具體位置】達成如下租賃合同。第二條租賃用途乙方承租的房屋僅限于經(jīng)營【具體經(jīng)營項目】等業(yè)務活動，不得擅自變更使用性質(zhì)。第三條租賃期限本合同自【開始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。租賃期限屆滿，若有續(xù)租意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂新的續(xù)租合同。第四條租金及支付方式乙方應按【租金支付方式】的方式支付租金，每【支付周期】支付一次。租金金額為【租金金額】，自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。第五條租賃違約責任如果乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變使用性質(zhì)，由此造成的損失由乙方承擔。甲方有權要求乙方賠償相應的經(jīng)濟損失。第六條合同解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同，解除后將清理歸還房屋并結清相關費用。2.如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均不承擔違約責任。以上為商場租賃合同范本整理版內(nèi)容，供參考使用。2024年商場租賃合同標準版（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃條款：一、租賃地點、期限、租金及費用：1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場2.租賃期限從月日至年日止。3.本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為元，物業(yè)服務費為元/㎡。4.本合同鋪位按金為元。二、交租辦法：1.乙方必須在每月的____日前(含____日)向甲方交納當月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。2.鋪位內(nèi)的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司繳納。三、甲、乙方的義務：1.甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權、維護權。2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等，須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。3.在租賃合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。4.在租賃合同期內(nèi)，除乙方出現(xiàn)嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。四、甲、乙方的義務：1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現(xiàn)象，包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產(chǎn)損失的賠償責任。2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng)。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負責。4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導致嚴重損失。5.商鋪的經(jīng)營時間為每日至，非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路，僅留商場公用部分照明電路。6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責任：1.在本合同生效期內(nèi)，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責任。2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;(二).乙方私自將鋪位改變用途的;(三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;(五).乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營易燃易爆物品的;(六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。六、其他事項乙方須領取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營。七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。八、甲方擁有本合同的最終解釋權。九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場租賃合同標準版（三）展位號:_____租賃合同品牌名稱:_____租賃合同編號:_____甲方(出租方):_____乙方(承租方):_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，適應消費者對名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟效益，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條場地設施的名稱、位置及用途1、甲方將位于_____(地點)____樓_____位____平方米的展位(實際丈量面積×_____基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營。2、乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案：（1）乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證復印件；（2）乙方的法人代碼證、稅務登記證；（3）本合同約定品牌廠家授權經(jīng)營文件；（4）乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標注冊證明書及其他相關的法律證明文件；（5）本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告；（6）乙方展位內(nèi)標示的、需經(jīng)相關正規(guī)認證部門出具的證明材料，如國際認證、獲獎證書、環(huán)保認證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等；（7）乙方如經(jīng)營進口商品，還需向甲方提供海關稅單等法律文件；（8）其他：_____3、乙方提供的商品范圍如下：若需要變更以上經(jīng)營商品品種，乙方須書面向甲方申報，并按本條第二項的規(guī)定向甲方提供有關證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍，且未經(jīng)過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權解除合同。第二條租賃期限租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條展位等設施使用費及交納期限(展位面積以實際丈量面積×_____基數(shù)為準)1、展位設施使用費：乙方租用甲方經(jīng)營展位及設施的費用按每天每平方米____元,租賃期內(nèi)共計人民幣____元,大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。（1）支付方式：_____（2）水電費及支付方式水電費按乙方實用量計收；乙方需增加水電及其他設施，甲方另行收取使用費;乙方應于每月1—____日主動將應繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應向甲方支付每日____%的滯納金。（3）其他設施費用及支付方式(a)空調(diào)使用費：共計人民幣____元（大寫）。(b)公共設施使用費：共計人民幣____元（大寫）。(c)廣告、營銷費用：共計人民幣____元（大寫）。(d)_____：共計人民幣____元（大寫）。(e)_____：共計人民幣____元（大寫）。(f)_____：共計人民幣____元（大寫）。(g)_____：共計人民幣____元（大寫）。乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權向乙方收取本交款時段總額的____%作為滯納金。第四條擔保金1、為了維護消費者的合法權益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙方應于合同簽訂之日向甲方交納____元擔保金；2、擔保金使用范圍（包括但不限于）（1）確保乙方向消費者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務糾紛，甲方可以用乙方擔保金先行賠付。（2）確保乙方經(jīng)營期間及時履行納稅義務。如不及時履行義務，甲方有權從其擔保金中代繳代扣。（3）乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等），在市場規(guī)定時間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時，甲方有權從擔保金中扣除相應款項。（4）發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔保金扣除后一周內(nèi)補齊，逾期補齊的，乙方應向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。3、擔保金的退還（1）在雙方權利義務終止，且乙方辦理相關核準手續(xù)離場后，扣除按約定乙方應承擔的賠償費用后不計息予以退還。乙方應妥善保管收據(jù)，甲方憑收據(jù)原件退款。（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔保金不再退還給乙方。（3）甲方在退還擔保金時，應一并將擔保金使用情況（包括受賠償人的收條復印件）提供給乙方。第五條押金1、電表押金（1）使用范圍（包括但不限于）甲方統(tǒng)一安裝預付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預付電費，不使用違禁電器，并保證電表安全運行。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付____元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認后，憑收據(jù)原件退款。2、營業(yè)員管理押金（1）使用范圍（包括但不限于）規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理。營業(yè)員應當遵守市場相關管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市場相關管理規(guī)定的，或有其他不當行為造成他人人身損害、財產(chǎn)損失的，甲方有權從其押金中扣除相關費用。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應于一周內(nèi)補齊押金，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應扣款項，則差額退款。3、裝修押金為確保甲方及他人財產(chǎn)物資的安全，乙方新進場裝修時，應向甲方提供完整押金。2024年商場租賃合同標準版（四）出租方：____縣百貨公司承租方：____百貨商場全體職工領租人：_____為探索新的經(jīng)營方式，進一步增強國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力，提高經(jīng)濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權利、義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃范圍。出租方將所屬于____百貨商場的所有房屋、設備、家具用具、悵外零星財產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。二、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔。三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元（其中包括流動資金占用費4.8萬元，固定資產(chǎn)占用費5.36萬元和服務費4.24萬元），并按利潤總領14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據(jù)實際情況將以上租金按月份分攤，于下月____日前上交。承租方的社會退休統(tǒng)籌基金，工會經(jīng)費，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。四、租賃期限。自____年一月一日起出租方將上述財產(chǎn)交付承租方使用，至____年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。五、租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變，所有制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連續(xù)計算，遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。六、集體租賃期間，實行自主經(jīng)營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執(zhí)行集體企業(yè)有關政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由承租方自行支配。承租方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關規(guī)定付息分紅。七、租賃期問，承租方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項條款，展擔租賃后的債漢，債務等經(jīng)濟責任飛接受政府等有關部門及＿L級主管單位的監(jiān)督指導，維護消費者利益，在保證主管業(yè)務的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準，積極擴大經(jīng)營范圍，方便群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權使用和保管，并負責維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關大修理項目的費用由承租方負擔。房屋經(jīng)有關部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建，經(jīng)公司審核批準，其費用由出租方負擔。九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。十一、租賃期間承租方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責辭退。十二、出租方違約責任。1.出租方違背合同規(guī)定，嚴重干撓承租方經(jīng)營自主權，使其無法自主經(jīng)營，承租方有權提出中止或解除合同。2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應負責賠償由此給承租方造成的損失。