餐飲企業(yè)辦公室租賃協(xié)議

餐飲企業(yè)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________餐飲企業(yè)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的辦公設(shè)施，愿意將該辦公設(shè)施出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的辦公設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本協(xié)議租賃物為甲方位于__________的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。1.2乙方租賃的辦公設(shè)施面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的辦公設(shè)施及服務(wù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間的建筑維修、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按約定退還租賃物，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或損壞已得到妥善修復(fù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為__________元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付明細(xì)表4.押金收據(jù)5.違約金計(jì)算公式6.提前解除合同協(xié)議書7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.租賃物返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方，視為違約。5.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。7.租賃期限：指乙方租賃租賃物的約定時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，并按照延遲支付的天數(shù)收取滯納金。2.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，否則乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。4.問題：租賃物損壞或維修。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方，并盡快修復(fù)租賃物。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)