2024二手房定金合同參考模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實(shí)測(cè)面積為__________平方米。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購買房屋的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金的作用及退還3.1如果甲方按照本合同的約定履行完畢全部交易義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間支付剩余房款。定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.2如果甲方未按照本合同的約定履行交易義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3如果乙方未按照本合同的約定履行交易義務(wù)，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋交易過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋交易過戶申請(qǐng)書8.房屋交易合同確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金或房款。4.乙方未按照合同約定履行購買房屋的義務(wù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)_________元整，作為購買房屋的誠意金。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)憑證。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋狀況交付，如實(shí)際交付的房屋與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金或房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.買方對(duì)賣方的房屋表示購買意向。3.賣方愿意將房屋出售給買