2024住宅商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同

2024住宅商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.住所地：__________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方（賣(mài)方）：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.住所地：__________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：_______________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方和乙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方在簽訂本合同后，因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付乙方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。4.3乙方在簽訂本合同后，因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單

5.水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施運(yùn)行證明

6.甲方身份證明復(fù)印件

7.乙方身份證明復(fù)印件

8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，視為違約。

4.乙方提供的房屋不符合約定條件，視為違約。

5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.住宅商業(yè)房屋：指用于居住和商業(yè)活動(dòng)的房屋。

2.定金：指甲方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，催促其履行付款義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，催促其履行付款義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，催促其履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方提供的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)立即向乙方提出異議，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲乙雙方為自然人時(shí)，