2024企業(yè)廠房及場地租賃合同

2024企業(yè)廠房及場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的廠房及場地，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方廠房及場地用于__________目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的廠房及場地位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠房及場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用5.1乙方須按照約定的用途使用廠房及場地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及場地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本提交給甲方留存。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得隨意解除合同。9.2除非不可抗力或依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情況外，一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.廠房及場地現(xiàn)狀圖片及詳細(xì)描述

2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備清單

3.租賃物保險單副本

4.甲方資質(zhì)證明文件

5.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期超過__________日。

2.乙方未按約定用途使用租賃物：未按合同約定的用途使用廠房及場地。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

4.甲方未按約定時間修復(fù)損壞：租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及場地?fù)p壞，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。

5.甲方未退還押金：租賃期滿后，乙方按照約定將廠房及場地交還給甲方，甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有廠房及場地并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃廠房及場地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。

4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如逾期超過__________日，按滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。

2.乙方未按約定用途使用租賃物：及時與乙方溝通，要求其按約定用途使用，如有必要可依法解除合同。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，如拒絕改正，可依法解除合同。

4.廠房及場地?fù)p壞修復(fù)：損壞發(fā)生后，及時與甲方溝通，協(xié)商修復(fù)事宜。

5.甲方未退還押金：租賃期滿后，向甲方提出押