2024三舊改造建設(shè)項目合作協(xié)議書

2024三舊改造建設(shè)項目合作協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________的“三舊改造”建設(shè)項目的開發(fā)權(quán)，該項目包括但不限于舊村、舊廠、舊城的改造建設(shè)；鑒于乙方具備相關(guān)的開發(fā)經(jīng)驗和實力，愿意參與該項目的投資建設(shè)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目開發(fā)周期：__________二、合作方式2.1乙方作為投資方，參與項目的投資建設(shè)，負(fù)責(zé)項目的資金籌措和投資管理；2.2甲方作為項目開發(fā)方，負(fù)責(zé)項目的土地取得、規(guī)劃審批、建設(shè)施工等相關(guān)手續(xù)，并提供項目所需的各項資料和信息；2.3雙方共同成立項目公司，負(fù)責(zé)項目的具體運營和管理。三、投資及利潤分配3.1乙方向項目公司出資總額為：__________元；3.2甲方承諾，項目公司扣除成本、費用后的凈利潤，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配；3.3投資回收期內(nèi)的投資回報，按照雙方約定的年化收益率計算，由甲方支付給乙方；3.4項目公司的利潤分配方案，由雙方協(xié)商確定。四、責(zé)任及義務(wù)4.1甲方保證項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定；4.2甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃審批、土地取得、建設(shè)施工等相關(guān)手續(xù)，確保項目順利實施；4.3乙方按照約定出資，負(fù)責(zé)項目的資金籌措和投資管理，確保項目資金的及時足額到位；4.4雙方共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責(zé)任；5.3違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.4本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目概述及相關(guān)文件項目可行性研究報告項目規(guī)劃審批文件土地取得相關(guān)文件建設(shè)施工相關(guān)文件2.投資及利潤分配相關(guān)文件投資出資證明文件利潤分配方案3.責(zé)任及義務(wù)相關(guān)文件項目公司成立文件雙方合作協(xié)議4.違約責(zé)任相關(guān)文件違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賠償責(zé)任確認(rèn)文件5.爭議解決相關(guān)文件仲裁協(xié)議訴訟文件6.其他約定相關(guān)文件補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反項目合法性保證，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行2.甲方未按時完成項目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延遲3.乙方未按約定出資，導(dǎo)致項目資金不足4.乙方未履行投資管理職責(zé)，導(dǎo)致項目運營不善5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目被迫停止三、法律名詞及解釋：1.三舊改造：指舊村、舊廠、舊城的改造建設(shè)2.項目公司：為實施項目而共同成立的負(fù)責(zé)項目運營和管理的公司3.投資出資：指乙方對項目公司的資金投入4.利潤分配：指項目公司扣除成本、費用后的凈利潤按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配5.違約行為：指違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目手續(xù)進(jìn)展緩慢提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保手續(xù)順利推進(jìn)2.資金不足制定詳細(xì)的資金使用計劃，合理分配資金3.項目進(jìn)度延遲制定合理的項目計劃，確保各方按期履行義務(wù)4.法律法規(guī)變化密切關(guān)注法律法規(guī)變動，