二手房預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同

二手房預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）:[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）:[受讓方全稱]第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋基本信息預(yù)售轉(zhuǎn)讓的二手房位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[證書(shū)號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積：[建筑面積]平方米。2.2房屋權(quán)利及使用情況轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房屋目前處于空置狀態(tài)，未設(shè)定任何居住、使用限制。第三條預(yù)售轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），上述款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)支付的其他費(fèi)用。3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。具體付款計(jì)劃如下：[付款日期]前支付[比例]的預(yù)付款；[付款日期]前支付[比例]的進(jìn)度款；[交付日期]前支付[比例]的尾款。第四條預(yù)售房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將房屋在[交付日期]前交付給受讓方。4.2過(guò)戶費(fèi)用雙方同意，因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵；應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓款；應(yīng)按照約定接受房屋交付，并履行過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%；如轉(zhuǎn)讓方存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還已支付的款項(xiàng)。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3信息的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十條附加條款[如有其他需要約定的內(nèi)容，可補(bǔ)充][如有相關(guān)附件，可列出]轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________受讓方（蓋章）：______________簽訂日期：______________[注：以上為合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）:[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.2乙方（受讓方）乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）:[受讓方全稱]1.3丙方（第三方）丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）:[第三方全稱]，作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，為甲乙雙方提供房源信息、交易流程協(xié)助及售后服務(wù)等。第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋基本信息預(yù)售轉(zhuǎn)讓的二手房位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[證書(shū)號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積：[建筑面積]平方米。2.2房屋權(quán)利及使用情況轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房屋目前處于空置狀態(tài)，未設(shè)定任何居住、使用限制。第三條丙方（第三方）的責(zé)任與權(quán)益3.1丙方的責(zé)任丙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房源信息，確保甲乙雙方基于準(zhǔn)確的信息進(jìn)行交易。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易流程，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)等。丙方在交易過(guò)程中提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保交易公平、公正。丙方應(yīng)在交易完成后提供售后服務(wù)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問(wèn)題。3.2丙方的權(quán)益丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中列明。丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，但有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和交易風(fēng)險(xiǎn)，提出合理建議。第四條甲方（轉(zhuǎn)讓方）的權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益的保障甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房源信息，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。甲方有權(quán)按照合同約定，要求丙方協(xié)助完成房屋交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)等。甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以維護(hù)其自身權(quán)益。甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供售后服務(wù)，解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問(wèn)題。4.2甲方利益的增加甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)享受丙方提供的專屬優(yōu)惠和服務(wù)，包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)減免、專業(yè)咨詢免費(fèi)等。甲方在交易完成后，有權(quán)獲得丙方提供的積分獎(jiǎng)勵(lì)，積分可用于兌換丙方平臺(tái)提供的各類服務(wù)或商品。第五條乙方（受讓方）的義務(wù)及限制5.1乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)接受丙方提供的服務(wù)，并按照丙方的指導(dǎo)完成交易流程。5.2乙方的限制乙方在交易過(guò)程中，不得無(wú)故解除或變更本合同。乙方在交易完成后，不得以任何理由拒付轉(zhuǎn)讓款或提出超出合同約定的要求。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%。6.3丙方違約責(zé)任丙方如未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面##第九條房屋交付和付款9.1房屋交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給受讓方。交付日期由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同簽訂之日起[具體時(shí)間]個(gè)月。9.2付款受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。付款計(jì)劃如下：[付款日期]前支付[比例]的預(yù)付款；[付款日期]前支付[比例]的進(jìn)度款；[交付日期]前支付[比例]的尾款。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的[比例]。10.2受讓方的違約受讓方未能按照本合同約定的付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的[比例]。10.3其他違約雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，