2024年商業(yè)門店租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)門店租賃合同范文根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、房屋情況建筑面積：二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為店鋪使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋，則應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)，該房屋年租金按以下方式計(jì)算：____年____月____日至____年____月____日為免租期，自____年____月____日起前兩年(即____年____月____日起至____年____月____日)每年按人民幣_(tái)___元(大寫：柒萬貳仟元整)計(jì)算租金，第三年(即____年____月____日至____年____月____日)按年____元(柒萬捌仟元整)計(jì)算租金。以上租金均不含稅。(二)租金每年支付一次，先付后使用，乙方應(yīng)于當(dāng)期租金屆滿前____日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時(shí)間為本合同簽訂之日，以后各期支付日期為每年____月____日前，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日千分之五支付違約金。(三)乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費(fèi)用(一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣_(tái)___元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方自行向有關(guān)單位或部門繳納。六、房屋使用要求和維修責(zé)任(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)租期期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(三)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得四方書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備費(fèi)用及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租賃期滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任(一)該房屋閃付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)乙方未征得甲方書面同意或者甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀態(tài)或賠償損失。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。(五)租賃期間，乙方未按本合同約定支付租金的，為乙方違約，甲方有權(quán)收回該房屋。九、爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴。十、其他條款(一)本合同自雙方簽字之日起生效。(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及其附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同行等效力。(三)甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有一方違約，另一方則有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。(四)本合同連同附件一式兩份。甲乙雙方各持一份，具有同等效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____日期：_____出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。2024年商業(yè)門店租賃合同范文（二）甲方：[出租方姓名]乙方：[租賃方姓名]為明確雙方權(quán)益，確保租賃過程順利進(jìn)行，特制定本合同。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其名下位于[門店地址]的商業(yè)門店（以下簡稱“門店”）出租給乙方使用。1.2門店的面積為_______平方米，門店的具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件1，作為本合同的一部分。第二條租賃期限2.1本租賃合同自[開始日期]開始，至[終止日期]結(jié)束。租賃期限為_____年。2.2若乙方希望繼續(xù)租賃門店，應(yīng)在合同到期前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽訂續(xù)租合同，方可繼續(xù)使用門店。第三條租金及付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：-每月租金：______元，共計(jì)______年。租金應(yīng)于每月的[付款日]前支付至甲方指定的賬戶。3.2除每月租金外，乙方還需支付以下費(fèi)用：-[管理費(fèi)]：______元/月；-[水費(fèi)]：______元/月；-[電費(fèi)]：______元/月；-[物業(yè)費(fèi)]：______元/月。以上費(fèi)用應(yīng)于每月的[付款日]前支付至甲方指定的賬戶。第四條使用及裝修4.1乙方應(yīng)按照甲方的使用規(guī)定合理使用門店，不得將門店用于商業(yè)以外的用途。4.2乙方享有對(duì)門店的基本裝修權(quán)，但裝修前需向甲方提交書面裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可施工。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門店內(nèi)部裝修的維護(hù)和修繕，裝修后不得對(duì)門店進(jìn)行改動(dòng)、拆除等。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證門店的建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施可用、環(huán)境衛(wèi)生和通風(fēng)良好。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門店的維護(hù)和保養(yǎng)，保持門店設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必要時(shí)及時(shí)修繕。5.3如因甲方原因?qū)е麻T店設(shè)備設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并可按日收取違約金，違約金的計(jì)算方法為逾期未支付金額的___%。6.2若乙方多次違約，甲方有權(quán)終止租賃合同并要求乙方立即退還門店，并無需退還已支付的租金。第七條租賃保證金7.1乙方須在簽訂本合同之日起___日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金______元。7.2租賃期滿或合同終止前，乙方應(yīng)無欠租金或其他費(fèi)用，且未造成門店損壞，甲方應(yīng)退還租賃保證金。第八條合同解除8.1本合同有效期內(nèi)，任何一方均不得單方解除合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并書面通知對(duì)方。協(xié)商不成的，雙方均可解除合同，但應(yīng)盡量減少損失并提前通