購房合同樣板

購房合同全套樣板第一章總則第一條本合同當(dāng)事人的定義1.1本合同當(dāng)事人包括購房人和開發(fā)商。購房人是指購買房屋的個(gè)人或單位；開發(fā)商是指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。第二條本合同的目的和適用范圍1.2本合同旨在明確購房人與開發(fā)商在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本合同適用于購房人購買開發(fā)商開發(fā)的位于【地址】的房屋。第二章房屋基本信息第三條房屋基本信息2.1房屋名稱：【房屋名稱】2.2房屋位置：【地址】2.3房屋類型：【住宅/商業(yè)】2.4房屋面積：【建筑面積】平方米2.5房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)年限】年第四條房屋價(jià)格及支付方式2.6房屋總價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.7購房人應(yīng)按照下列付款方式向開發(fā)商支付房款：（1）購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款【金額】元整；（2）剩余房款【金額】元整，購房人應(yīng)按照開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。第三章交付及驗(yàn)收第五條房屋交付時(shí)間3.1開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給購房人。房屋交付時(shí)間為：【交付日期】。第六條房屋驗(yàn)收3.2購房人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收合格后，購房人應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.3房屋驗(yàn)收不合格的，購房人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起【天數(shù)】日內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求。開發(fā)商應(yīng)在收到整改要求之日起【天數(shù)】日內(nèi)按照購房人的要求進(jìn)行整改。整改合格后，購房人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第四章質(zhì)量及保修第七條房屋質(zhì)量4.1開發(fā)商保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋質(zhì)量問題指房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性缺陷、影響房屋使用功能的問題以及法律法規(guī)規(guī)定的其他質(zhì)量問題。4.3購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知開發(fā)商。開發(fā)商接到通知后，應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以修復(fù)。第八條房屋保修4.4開發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程等提供【保修年限】年的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌墓收稀p壞，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修、更換。第五章違約責(zé)任第九條開發(fā)商的違約責(zé)任5.1開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向購房人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。5.2開發(fā)商未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及給購房人造成的損失。第十條購房人的違約責(zé)任5.3購房人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。5.4購房人未按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式6.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十二條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十三條信息保密7.3雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第八章附則第十四條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在房屋交付且購房人支付完畢全部房款后，本合同終止。8.3本合同的解除或終止，不影響第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條第三方主體定義1.1本合同涉及的第三方主體是指為甲方提供房屋購買及售后服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)1.2本合同以保障甲方權(quán)益為前提，明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，確保甲方在購房過程中的合法權(quán)益。第二章第三方主體職責(zé)第三條第三方主體的職責(zé)2.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)。2.2第三方主體應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方主體的服務(wù)范圍2.3第三方主體提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋咨詢、貸款協(xié)助、售后服務(wù)等。第三章甲方權(quán)益保障第五條甲方權(quán)益保障3.1甲方在本合同約定的范圍內(nèi)享有購房權(quán)利，包括但不限于：選擇房屋、提出整改要求、享受售后服務(wù)等。3.2甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行房屋交付及質(zhì)量保證義務(wù)。第六條甲方權(quán)益優(yōu)先3.3甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益優(yōu)于其他債權(quán)人，包括但不限于：優(yōu)先享有房屋交付權(quán)、優(yōu)先享有質(zhì)量保修權(quán)等。第四章乙方違約及限制第七條乙方違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。4.2乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及給甲方造成的損失。第八條乙方限制條款4.3乙方不得擅自變更本合同約定的房屋信息，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與房屋相關(guān)的所有文件和資料，不得有任何隱瞞。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決方式5.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章其他約定第十條信息保密6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個(gè)人信息及購房過程的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第十一條第三方主體介入的意義和目的6.2第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)、全面的服務(wù)，確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到保障。第七章附則第十二條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在房屋交付且甲方支付完畢全部房款后，本合同終止。7.3本合同的解除或終止，不影響甲方的合法權(quán)益。```第八章第三方主體責(zé)任與義務(wù)的補(bǔ)充第十三條第三方主體的合規(guī)性8.1第三方主體應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。8.2第三方主體在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)甲方做出任何不符合其利益的決定。第十四條第三方主體的賠償責(zé)任8.3第三方主體因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方主體在履行合同過程中，若存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第十五條第三方主體的服務(wù)期限8.5第三方主體應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供約定的服務(wù)。8.6第三方主體未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在明顯瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。第九章甲方的主導(dǎo)權(quán)與額外權(quán)益第十六條甲方的主導(dǎo)權(quán)9.1甲方在購房過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇服務(wù)內(nèi)容、決定購房策略等。9.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求第三方主體提供額外的服務(wù)或協(xié)助。第十七條甲方的額外權(quán)益9.3甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益，包括但不限于購房?jī)?yōu)惠、優(yōu)先選購權(quán)等。9.4甲方有權(quán)要求第三方主體提供與購房相關(guān)的咨詢和建議，以保障甲方的利益最大化。第十章附則第十八條合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同的任何補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充或修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十九條合同的終止10.3在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則合同終止后，第三方主體不再承擔(dān)任何義務(wù)。第二十條合同的解除10.4甲方或第三方主體有權(quán)在本合同約定的解除