2024二手房買賣合同樣書一

2024二手房買賣合同樣書一合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住，不得用于________________（注明用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，無息退還。（1）自本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣________________元（大寫：________________元整）作為首付款；（2）剩余房款人民幣________________元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣________________元（大寫：________________元整）。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________元（大寫：________________元整）。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.戶口本原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.收入證明原件及復(fù)印件

6.銀行流水原件及復(fù)印件

7.購房首付款證明原件及復(fù)印件

8.購房貸款相關(guān)文件原件及復(fù)印件

9.房屋交接單原件及復(fù)印件

10.過戶費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為甲方違約。

4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，視為乙方違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。

4.首付款：指乙方在購房時一次性支付的房款部分。

5.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款。

6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。

5.購房貸款申請不通過：

解決辦法：乙方應(yīng)重新提供符合條件的貸款申請材料，或考慮其他貸款途徑。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣