贛州建材店租賃合同

贛州建材店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有變更，應(yīng)提前通知乙方；（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行；（3）不在租賃期間內(nèi)將店鋪整體或部分出租給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及開展經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州建材店租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）個(gè)人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃店鋪平面圖5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）6.租賃期滿后的店鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.損壞設(shè)施設(shè)備賠償確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將店鋪整體或部分出租給第三方，視為違約。5.甲方未按約定提供店鋪，或店鋪不符合乙方經(jīng)營需求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指依法租賃物業(yè)使用權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如有必要，可依法解除合同。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，如有損壞，要求賠償。3.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：要求乙方立即停止違法行為，如有必要，可依法解除合同。4.甲方未按約定提供店鋪：要求甲方盡快履行合同，如嚴(yán)重違約，可依法解除合同。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將店鋪整體或部分出租給第三方：要求甲方立即停止違約行為，如有必要，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就租賃贛州建材店達(dá)成一致。2.適用于其他城市或地區(qū)的類似