2024廠房及辦公樓租賃合同

2024廠房及辦公樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的廠房及辦公樓出租給乙方使用。物業(yè)的具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方同意租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)及設(shè)施的維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。5.2乙方不得擅自解除保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至租賃期滿之日。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定提前解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：廠房及辦公樓具體情況描述

2.附件二：物業(yè)保險(xiǎn)單

3.附件三：租金支付證明

4.附件四：押金支付證明

5.附件五：物業(yè)維修記錄

6.附件六：法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)存在重大瑕疵

未按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)

提前解除合同且未支付賠償2.乙方違約行為：

未按照約定支付租金

未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途

未購(gòu)買或維持物業(yè)保險(xiǎn)

提前解除合同且未支付賠償3.違約行為認(rèn)定：

根據(jù)雙方簽訂的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

甲方提供的物業(yè)不符合約定或存在瑕疵，視為甲方違約

乙方未按約定支付租金或使用物業(yè)，視為乙方違約

雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。

5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。

7.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的覆蓋物業(yè)損失的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至租賃期滿之日。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法收取滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供或維護(hù)物業(yè)

解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)損壞或需要維修

解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于廠房及辦公樓的租賃合同簽訂。

2.適用于租賃期限內(nèi)的租