土地租用合同

土地租用合同合同編號(hào)：__________土地租用合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：__________元/平方米·月；（2）租金總額：__________元（大寫：__________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一個(gè)季度的租金；（2）支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證土地的使用權(quán)歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出租方應(yīng)確保土地的完整性，不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保土地的使用安全。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2承租方應(yīng)按合同約定支付租金，不得遲延支付。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃合同主體資格證明3.租金支付憑證4.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃期間土地使用規(guī)劃圖6.附屬設(shè)施清單及維護(hù)記錄7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供土地或土地不符合約定用途干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行土地維護(hù)、保養(yǎng)和管理義務(wù)2.承租方違約：未按約定支付租金改變土地用途未獲得出租方同意在租賃期間從事違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并獲取收益。2.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)臨時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用土地或物品支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供土地使用權(quán)證明，依法解決爭(zhēng)議。2.租金支付問題：確保租金支付方式合法有效，如遇支付困難，及時(shí)協(xié)商解決。3.土地用途變更：任何用途變更須提前通知對(duì)方，并取得同意，避免違規(guī)使用。4.維護(hù)和管理責(zé)任：雙方明確維護(hù)和管理責(zé)任，確保土地使用安全。5.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，必要時(shí)重新簽訂合同或調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃土地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、生產(chǎn)、辦公等。2.政府或企