2024年新版房屋購買合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年新版房屋購買合同范本賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：_____買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證)1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購房號碼為：________________。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面積平方米;4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：_______________________________________________。第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余款元(大寫)于____年____日支付完畢。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)：乙方(簽章)住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間:2____月____年____日2024年新版房屋購買合同范本（二）《房屋購買合同書》甲方（賣方）：姓名/機構(gòu)名稱：地址：電話：乙方（購買方）：姓名/機構(gòu)名稱：地址：電話：經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，就甲方擬出售及乙方擬購買的房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：____________________1.2房屋位置：____________________1.3房屋建筑面積：_____________平方米1.4房屋使用權(quán)證號：____________1.5房屋權(quán)屬證明：_____________（注：以上基本情況以甲方提供的相關(guān)證件為準(zhǔn)）第二條房屋交易價格及付款方式2.1本次房屋交易價格為______________人民幣（大寫：____________________），包括房屋本價及相關(guān)稅費。2.2乙方按以下付款方式支付房屋交易價格：（1）預(yù)付定金人民幣_____________元（大寫：_____________________），作為確認(rèn)購買意向；（2）在房屋交接之時，向甲方支付房屋交易價格的余款人民幣_____________元（大寫：______________________）。第三條房屋交付方式及時間3.1乙方支付預(yù)付定金后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋及有關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)完好交付給乙方。3.2在房屋交付時，甲方應(yīng)提供如下材料：（1）房屋使用權(quán)證；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）法律允許的其他相關(guān)證明文件。3.3房屋交付時乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條過戶手續(xù)4.1甲方與乙方協(xié)商一致，乙方可委托合法的機構(gòu)或個人辦理本次房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在乙方補足房屋交易價格后的____個工作日內(nèi)將有關(guān)房屋過戶所需的所有證件和資料提供給乙方的委托人。第五條稅費、手續(xù)費等5.1房屋交易過程中發(fā)生的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔(dān)。5.2如發(fā)生房屋交易糾紛或法律訴訟，由乙方承擔(dān)相關(guān)的訴訟費用、律師費用等。第六條房屋的風(fēng)險和保險6.1房屋所有權(quán)在交付之后，房屋的所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)。6.2在甲方將房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)購買合適的保險，保障房屋的安全和產(chǎn)權(quán)不受損害。第七條違約責(zé)任及處理方式7.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還預(yù)付定金，同時要求甲方承擔(dān)違約金。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)違約金。第八條其他約定8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式____份，甲乙雙方各自持有一份，具有同等法律效力。8.2本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（購買方）：簽字：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________日