建房協(xié)議合同

建房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條房屋建設(shè)1.1甲方同意將其擁有的地塊出售給乙方，地塊的具體位置、面積、界址等詳見地塊權(quán)屬證書。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和期限，在地塊上建設(shè)住宅。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量和安全。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方應(yīng)將其對(duì)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等必要的權(quán)屬證明。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、繳納稅費(fèi)等。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條建設(shè)費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)房屋建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付建設(shè)費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條建設(shè)期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。4.2乙方如因特殊原因需延長建設(shè)期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條質(zhì)量及安全5.1乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保建設(shè)過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。7.3乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證書2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.設(shè)計(jì)費(fèi)支付憑證5.施工費(fèi)支付憑證6.材料費(fèi)支付憑證7.監(jiān)理費(fèi)支付憑證8.驗(yàn)收費(fèi)支付憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的，視為違約。3.乙方建設(shè)房屋不符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地塊：指甲方擁有的位于__________的地塊。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.建設(shè)費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的房屋建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.建設(shè)期限：指乙方完成房屋建設(shè)的時(shí)間限制。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的問題：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.房屋建設(shè)不符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的問題：解決辦法：甲方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地塊，愿意出售給乙方建設(shè)住宅。2.乙方愿意購