2024年商品房買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁共6頁2024年商品房買賣合同經(jīng)典版出賣人：_____聯(lián)系電話：_____買受人：身份證：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況。買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)眉山小區(qū)，第____號樓____單元____室，該商品房用途為_____，建筑面積為____平方米;輔房[儲藏室車庫]____單元____號，合同約定建筑面積為____平方米。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)第二條：面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，并據(jù)實調(diào)整合同總價款。第三條：房屋計價方式及價款。1.該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米____元，計價____元;輔房單價為每平方米____元，計價____元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：)。2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準，望釀村村委負擔(dān)20%。3.除上述商品房價款外，甲方根據(jù)政府及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定代收下列費用：1)_____________________________________________________;2)_____________________________________________________;3)_____________________________________________________;第四條：付款方式及期限。乙方按下列第_____種方式按期付款。1.一次性付款乙方在____年____月____日前一次性付清該商品房的全部房款。共計人民幣拾____萬仟佰拾元整(￥：)。其中__________。2.分期付款(1)____年____月____日前支付總房款的50%，共計人民幣____元整。(2)該商品房封頂時再支付總房款40%，共計人民幣____元整。(3)該商品房交付使用時再支付總房款10%，共計人民幣____元整。3.其他款項付款時間__________________________________________________________________________________________________________________________________4.分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)將該房屋另行出售。3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條：交付期限。本工程竣工日期為____年____月____日，甲方應(yīng)當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。1.受不可抗力因素影響時;2.受國家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時;3.其它經(jīng)建筑部門認可的不可預(yù)見因素時;4.經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意設(shè)計變更導(dǎo)致工程延期;第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。第八條：交接。1.商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項的，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限。1.甲方嚴格按照建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標準施工，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助維修。第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時間的承諾。交房時達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定。1.乙方所購房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)和土地部門規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。3.因乙方不能及時向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條：其他事項。1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方共同選定仲裁機構(gòu)進行仲裁或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責(zé)任方除負擔(dān)對方實際經(jīng)濟損失外，另外負擔(dān)合同總價款10%的違約金。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。出賣人(簽章)經(jīng)辦人____年____月____日買受人(簽章)：經(jīng)辦人年月2024年商品房買賣合同經(jīng)典版（二）合同編號：2024年商品房買賣合同-樣式七甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲乙雙方在充分協(xié)商基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：_________________1.2房屋位置：_________________1.3建設(shè)單位：_________________1.4房屋用途：_________________1.5建筑面積：_________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)：_________________第二條房屋價格2.1房屋總價款為人民幣_________________元（大寫：_________________）。2.2乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起_________________天內(nèi)將首付款人民幣_________________元（大寫：_________________）支付給甲方，方式為_________________。2.3乙方應(yīng)當在約定交房日期前將尾款人民幣_________________元（大寫：_________________）支付給甲方，方式為_________________。2.4乙方若未按時支付款項，應(yīng)按日計算逾期利率為_________________%向甲方支付滯納金。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1甲方承諾所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。3.2甲方在房屋交付后的一年內(nèi)負責(zé)對房屋內(nèi)外部分進行免費維修。3.3乙方在接受房屋之日起_________________天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，并申請維修。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)當于約定交房日期將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當在交房時認真驗收房屋及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方，并共同制定整改方案。4.3交房時，甲方應(yīng)提供相關(guān)交付文件及房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條房屋稅費5.1房屋過戶所生的稅費由乙方承擔(dān)，包括契稅、印花稅等。5.2其他與房屋過戶相關(guān)的費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方不能按約定時間交房，甲方應(yīng)向乙方支付延期交付款項的千分之五的違約金。6.2若乙方不能按約定時間付款，乙方應(yīng)向甲方支付延期付款款項的千分之五的違約金。6.3任何一方未履行本合同下任何一項義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。6.4發(fā)生不可抗力事件，使本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，解除合同后對各方不負任何補償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。7.2如經(jīng)協(xié)商仍未解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院