2024個人商品房買賣合同補充協(xié)議

2024個人商品房買賣合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就《商品房買賣合同》補充如下：一、商品房價款1.1乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的價款、付款方式和付款時間，向甲方支付商品房價款。1.2甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間，將商品房交付給乙方。二、交付及驗收2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商品房交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到商品房后____個工作日內(nèi)，對商品房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行處理。三、產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶的一切費用。3.3乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間，配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供售后服務(wù)。4.2乙方在商品房使用過程中，如遇到問題，可隨時向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，予以答復(fù)或處理。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議和《商品房買賣合同》的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率。5.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議和《商品房買賣合同》過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.付款憑證3.商品房交付驗收記錄4.產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.售后服務(wù)記錄6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商品房2.乙方未按約定時間支付房價款3.商品房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或抵押、查封等情況4.商品房質(zhì)量問題5.甲方未提供售后服務(wù)或答復(fù)不及時三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國有土地上建造的，用于出售的住宅房屋。2.買賣合同：指甲方將其擁有的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付房價款的合同。3.交付：指甲方將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.售后服務(wù)：指甲方在商品房交付使用后，對乙方提供的商品保障和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付商品房：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，乙方可要求甲方按時交付。2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，甲方可要求乙方按時支付。3.商品房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或抵押、查封等情況：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。4.商品房質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時支付違約金。5.甲方未提供售后服務(wù)或答復(fù)不及時：甲方應(yīng)按照合