夜總會租賃合同

夜總會租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃場所及面積1.1甲方同意將其位于__________的夜總會場所租賃給乙方使用，場所面積為__________平方米。1.2乙方租賃的場所僅限于夜總會經營活動，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方承擔因經營活動產生的各類稅費。4.3甲方承擔租賃期間場所的維修、保養(yǎng)及安全責任。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.2在租賃期限內，如甲方未按照約定提供租賃場所，乙方有權解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方在租賃期間不得擅自改變場所的結構和設施，如造成損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。6.3甲方在租賃期間應保證場所的安全和合法使用，如因甲方原因導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夜總會租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場所所有權證明文件5.水、電、物業(yè)管理費用收費標準及結算憑證6.租賃場所維修、保養(yǎng)及安全責任的相關證明文件7.乙方經營活動中產生的稅費繳納憑證8.甲方提供的合法有效發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定提供租賃場所3.乙方擅自改變場所結構及設施4.甲方未能保證場所的安全和合法使用5.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進行經營活動的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方在規(guī)定時間內仍未支付，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未能按時提供租賃場所解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金，并與乙方協商解決時間。3.問題：乙方擅自改變場所結構及設施解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應的維修和賠償責任。4.問題：甲方未能保證場所的安全和合法使用解決辦法：甲方應立即采取措施解決，如因甲方原因導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。5.問題：合同履行過程中產生爭議解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起