星巴克咖啡體驗(yàn)租賃協(xié)議

星巴克咖啡體驗(yàn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：星巴克咖啡連鎖店單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其咖啡體驗(yàn)店提供給乙方進(jìn)行租賃，乙方愿意租賃甲方的咖啡體驗(yàn)店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方將其位于________________的咖啡體驗(yàn)店提供給乙方進(jìn)行租賃。租賃標(biāo)的詳細(xì)情況如下：店鋪面積：__________________平方米店鋪地址：__________________店鋪設(shè)施：__________________第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方咖啡體驗(yàn)店主要用于開(kāi)展咖啡及相關(guān)產(chǎn)品的銷(xiāo)售、體驗(yàn)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，不得故意破壞或擅自改動(dòng)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)辦理與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第七條稅務(wù)乙方應(yīng)依法自行繳納與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃店鋪設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.稅務(wù)登記證復(fù)印件6.甲方授權(quán)書(shū)（如有）7.乙方租賃申請(qǐng)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，或提前解除租賃合同的，視為乙方違約。3.甲方未能按照約定維修與保養(yǎng)店鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為甲方違約。4.乙方未依法自行繳納相關(guān)稅費(fèi)的，視為乙方違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)協(xié)議內(nèi)容認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指簽訂本協(xié)議的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃業(yè)務(wù)辦理的各類(lèi)保險(xiǎn)。7.稅務(wù)：指與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付逾期：甲方可要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租金。3.乙方提前解除租賃合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并尋找新的承租方。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。5.乙方未繳納稅費(fèi)：甲方提醒乙方依法繳納稅費(fèi)，如乙方拒絕，甲方可終止租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡店經(jīng)營(yíng)者租賃星巴克咖啡體驗(yàn)店開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.星巴克咖啡