舟山市商用房租賃合同法國文版

舟山市商用房租賃合同法國文版合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于舟山市的商用房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商用房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的商用房產(chǎn)位于舟山市__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方應保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)商用房屋的使用標準和要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設施正常使用，承擔相關(guān)費用。5.2甲方應負責租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設施設備符合國家相關(guān)安全標準。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設施設備。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按照本合同約定支付租金，對方有權(quán)解除本合同，并要求賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.合同簽訂授權(quán)書（如有）8.維修保養(yǎng)記錄9.水電燃氣供暖等費用支付記錄10.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按照本合同約定支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及設施設備。3.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.乙方：指承租租賃房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用租賃房產(chǎn)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。2.問題：房產(chǎn)損壞或設施設備故障。解決辦法：甲方應及時進行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備符合國家相關(guān)安全標準。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、所有應用場景：1.商用房租賃合同適用于甲方擁有商用房產(chǎn)并愿意出租給他