餐飲服務(wù)租賃合同樣本

餐飲服務(wù)租賃合同樣本合同編號：__________餐飲服務(wù)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐飲服務(wù)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方所有的餐飲服務(wù)設(shè)施，包括但不限于：餐廳場地、廚房設(shè)備、餐飲用品等。具體詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條餐飲服務(wù)4.1乙方須按照甲方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途。4.2乙方須遵守國家的食品安全法律法規(guī)，保證餐飲服務(wù)的食品安全質(zhì)量。4.3乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方權(quán)益，包括但不限于：甲方品牌、甲方設(shè)施等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)依法購買相關(guān)的食品安全責(zé)任保險。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：餐飲服務(wù)設(shè)施清單（此處附上餐飲服務(wù)設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.餐飲服務(wù)設(shè)施清單2.食品安全責(zé)任保險購買證明3.租賃場地示意圖4.廚房設(shè)備詳細(xì)目錄5.餐飲用品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供完整的餐飲服務(wù)設(shè)施。未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞。未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金。未遵守食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故。未依法購買食品安全責(zé)任保險。使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供設(shè)施或維護(hù)設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未遵守食品安全法律法規(guī)或使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.餐飲服務(wù)租賃合同：指甲方將其餐飲服務(wù)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃物：指甲方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施，包括餐廳場地、廚房設(shè)備、餐飲用品等。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施停止經(jīng)營，通報甲方，積極配合政府部門進(jìn)行調(diào)查處理，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方支付租金，乙方在收到通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修因正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.問題：甲方擅自改變租賃物用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為餐飲服務(wù)設(shè)施所有者，乙方為餐飲經(jīng)營者。2.乙方需要租