旅游景區(qū)租賃合同

旅游景區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方位于________________的旅游景區(qū)內(nèi)的部分區(qū)域，具體位置和面積詳見附件。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍和條件3.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。3.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方景區(qū)的整體規(guī)劃和經(jīng)營定位，具體經(jīng)營項(xiàng)目詳見附件。3.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的安全性和環(huán)保性，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的基本設(shè)施完善，滿足乙方的經(jīng)營需求。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，提供必要的經(jīng)營便利。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守景區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)景區(qū)的形象和聲譽(yù)。5.3乙方應(yīng)對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃區(qū)域，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃區(qū)域具體位置和面積明細(xì)2.乙方經(jīng)營范圍和項(xiàng)目詳細(xì)列表3.租金支付憑證4.租賃區(qū)域設(shè)施現(xiàn)狀報(bào)告5.經(jīng)營許可證照申請指南6.甲方提供的經(jīng)營便利證明材料7.乙方經(jīng)營活動安全性和環(huán)保性評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未遵守景區(qū)規(guī)章制度，損害甲方利益，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具有旅游觀光、休閑娛樂等功能的自然景觀和人文景觀區(qū)域。2.租賃區(qū)域：指甲方劃撥給乙方使用的旅游景區(qū)內(nèi)特定區(qū)域。3.租金：指乙方為使用租賃區(qū)域應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)允許從事的經(jīng)營項(xiàng)目和活動。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃區(qū)域設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方賠償因此造成的損失。4.問題：乙方經(jīng)營活動影響景區(qū)形象。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游景區(qū)的經(jīng)營管理方，擁有景區(qū)內(nèi)的設(shè)施和資源。2.乙方希望租賃甲方景區(qū)內(nèi)的區(qū)域，從事經(jīng)營活動，如餐飲、購物、娛樂等。3.甲方根據(jù)景區(qū)的整體規(guī)劃