辦公租賃合同范文

辦公租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，且乙方需租賃該辦公場所進行辦公，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)域包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的物符合租賃用途，并確保水、電、空調(diào)、通訊等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)按約定時間交付租賃標(biāo)的物，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)，并提供必要的幫助。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按約定時間、方式使用租賃標(biāo)的物。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，并愛護設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物。6.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。7.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.租賃合同附件6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.租賃標(biāo)的物交付確認書9.設(shè)施設(shè)備清單10.物業(yè)服務(wù)合同11.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物，認定違約。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，認定違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，認定違約。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物，認定違約。6.乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物，造成損壞，認定違約。7.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付，如有必要，可依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方按時支付租金，如有必要，可依法要求乙方支付違約金。3.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用；如有爭議，可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同解除后，乙方拒絕交還租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方可依法向人民法院提起訴訟，要求乙方交還租賃標(biāo)的物，