藝術學院合租合約書

藝術學院合租合約書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同主體本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2授權代表甲方授權代表：__________聯(lián)系方式：__________乙方授權代表：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物甲方同意出租位于__________（地址）的__________（建筑物/場地）給乙方使用。2.2用途乙方租賃該場地僅用于__________（具體用途，如：藝術學院合租、藝術創(chuàng)作、教育等）。2.3租賃范圍租賃范圍包括但不限于__________（具體范圍，如：建筑物內所有公共區(qū)域、教室、辦公室、洗手間等）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金乙方應支付給甲方的租金為每月__________元，共計__________元。3.3租金支付方式乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：權利與義務4.1甲方權利與義務1.1甲方應保證租賃物符合__________（相關法律法規(guī)）的規(guī)定。1.2甲方應保證租賃物在租賃期間處于__________（良好/可使用）的狀態(tài)。1.3甲方應負責租賃物的__________（維修、保養(yǎng)等）。4.2乙方權利與義務1.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物。1.2乙方應負責租賃物的__________（日常清潔、維護等）。1.3乙方應遵守甲方的__________（規(guī)章制度、安全規(guī)定等）。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任1.1若任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方承擔__________（違約金、賠償損失等）。1.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金的__________%。5.2爭議解決1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________（所在地）的__________（法院/仲裁委員會）進行訴訟/仲裁解決。第六章：維修與改善6.1維修責任1.1甲方應負責租賃物的結構性維修和重要設施的維護。1.2乙方負責日常非結構性維修和輕微損壞的修復。6.2改善與裝修1.1乙方對租賃物進行改善或裝修需提前書面通知甲方并獲得甲方同意。1.2改善或裝修不得影響租賃物的結構安全和使用功能。6.3維修與改善費用1.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。1.2乙方負責的維修費用由乙方承擔。1.3乙方的改善費用，除非雙方另有約定，否則由乙方承擔。第七章：保險7.1保險責任1.1甲方應確保租賃物已投保綜合保險，包括但不限于火災、盜竊和自然災害。1.2乙方應為其在租賃期間的個人財產和活動投保適當的保險。7.2保險索賠1.1任何保險索賠應由負責投保的一方處理。1.2保險賠償應首先用于修復受損的租賃物。第八章：保密與知識產權8.1保密義務1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。1.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.2知識產權1.1甲方保證其對租賃物享有合法的所有權或使用權。1.2乙方在租賃期間產生的知識產權歸乙方所有。第九章：合同終止9.1合同終止條件1.1合同在租賃期滿后自動終止。1.2雙方均有權在提前通知對方的情況下終止合同。9.2違約終止1.1任何一方違約，守約方有權終止合同。1.2終止合同不解除違約方應承擔的責任。9.3退還保證金1.1合同正常終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還保證金。1.2若乙方違約，甲方有權沒收保證金作為違約金。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力影響1.1若任何一方因不可抗力無法履行合同，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。1.2受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并盡快恢復履行。10.3不可抗力后果1.1因不可抗力導致的一方或雙方無法履行合同，不視為違約。1.2雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同變更或終止事宜。第十一章：通知與通信11.1通知方式1.1雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過電子郵件、掛號信或快遞服務發(fā)送。1.2通知在送達對方指定地址或聯(lián)系方式后視為有效送達。11.2通信變更1.1雙方若更改通信地址或聯(lián)系方式，應提前通知對方。1.2未及時通知導致的通信延誤或失敗，由更改方承擔相應責任。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院1.1雙方同意，若發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章：合同修改與轉讓13.1合同修改1.1對本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。1.2修改或補充的部分與本合同具有同等法律效力。13.2合同轉讓1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權利或義務轉讓給第三方。第十四章：合規(guī)與許可14.1合規(guī)義務1.1雙方應遵守所有適用的法律、法規(guī)和行業(yè)標準。1.2乙方應取得從事租賃物使用目的所需的任何政府批準或許可。14.2許可證展示1.1乙方應在租賃物顯眼位置展示所有必要的許可證和營業(yè)證照。第十五章：保證金與最后清算15.1保證金的支付1.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方保證金，金額為__________元。1.2保證金的用途包括但不限于賠償乙方的違約行為或損壞租賃物的修復費用。15.2最后清算1.1合同終止后，雙方應進行最后清算，包括租金、費用、損害賠償等。1.2清算結果應在合同終止后的__________日內完成。附件本合同附件包括但不限于以下內容：1.租賃物的詳細描