2024北京個(gè)人四合院買賣合同范本

2024北京個(gè)人四合院買賣合同范本合同編號(hào)：__________賣方：姓名（或名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________鑒于賣方是四合院的合法所有者，并愿意將該四合院出售；買方愿意購買該四合院，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1四合院位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。1.2四合院的結(jié)構(gòu)為____進(jìn)院，包括____個(gè)主要建筑，共計(jì)使用面積為____平方米。1.3四合院的其他附屬設(shè)施包括：____（具體列舉）。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述四合院。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將四合院的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給買方。3.2買方應(yīng)按照約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)（請?jiān)诳瞻滋幪顚憽百I方”或“賣方”）。3.3房屋交付時(shí)間定為____年__月__日。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.四合院所有權(quán)證2.四合院土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.賣方身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.買方身份證明或營業(yè)執(zhí)照6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付四合院所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.四合院：指中國北方傳統(tǒng)的四周圍合的庭院式建筑。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付權(quán)屬證書：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。3.買方拖延支付房款：賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可依法向法院提起訴訟。4.遇到其他合同履行問題：雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.