房產(chǎn)歸屬方協(xié)議

房產(chǎn)歸屬方協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)；乙方愿意租賃該房產(chǎn)并按照約定的條款和條件使用和保管該房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條房產(chǎn)的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本協(xié)議任何一方未能履行或部分履行本協(xié)議，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)租賃登記等。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同附件4.維修清單5.房產(chǎn)照片6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方未征得甲方書面同意，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。2.乙方：指租賃房產(chǎn)的一方，按照約定使用和保管房產(chǎn)。3.租金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。3.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定：要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.房產(chǎn)維修：甲方負(fù)責(zé)維修，必要時(shí)雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃：適用于房東與租客之間的房產(chǎn)租賃