廈門海濱度假村租賃合同

廈門海濱度假村租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃范圍及期限（1）客房：____間，共計____平方米；（2）會議室：____間，共計____平方米；（3）餐廳：____間，共計____平方米；（4）休閑娛樂設(shè)施：____處，共計____平方米；（5）其他設(shè)施：____處，共計____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）客房：每間每晚人民幣____元；（2）會議室：每場每小時人民幣____元；（3）餐廳：每平方米每月人民幣____元；（4）休閑娛樂設(shè)施：每平方米每月人民幣____元；（5）其他設(shè)施：每平方米每月人民幣____元。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。三、權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證度假村設(shè)施的正常運行，確保承租方經(jīng)營活動的順利進行；（2）負(fù)責(zé)度假村的物業(yè)管理，確保度假村環(huán)境整潔、安全；（3）在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得將度假村整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方；（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對度假村設(shè)施進行維修、保養(yǎng)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定租賃度假村設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途；（2）按照約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金；（3）愛護度假村設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在度假村內(nèi)從事違法活動。四、合同的變更、解除和終止4.1合同的變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同的解除：（1）在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方未按照約定提供度假村設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。4.3合同的終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2出租方未按照約定提供度假村設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付賠償金，賠償金為承租方實際損失的____%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廈門海濱度假村租賃合同2.租賃場地和設(shè)施清單3.租金支付證明4.度假村設(shè)施維修保養(yǎng)記錄5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.違約金計算公式8.賠償金計算公式9.爭議解決方式證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供度假村設(shè)施2.出租方未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)租度假村3.承租方未按約定支付租金4.承租方擅自改變度假村設(shè)施用途5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同終止三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有度假村并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃度假村并按照約定進行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的承租方租賃度假村的時長。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：度假村設(shè)施故障導(dǎo)致經(jīng)營活動受阻解決辦法：立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.問題：承租方未按約定支付租金解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的，按約定收取滯納金。3.問題：承租方擅自改變度假村設(shè)施用途解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，必要時解除合同。4.問題：雙方發(fā)生爭議無法協(xié)商解決解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.度假村經(jīng)營方租賃度假村開展經(jīng)