長租房產(chǎn)過戶協(xié)議

長租房產(chǎn)過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________長租房產(chǎn)過戶協(xié)議一、過戶方信息：1.1過戶方名稱：____________________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.3注冊(cè)地址：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、接收方信息：2.1接收方名稱：____________________2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.3注冊(cè)地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條過戶條件2.1過戶方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。2.2過戶方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，以證明其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付過戶費(fèi)用。第三條過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2接收方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向過戶方支付過戶費(fèi)用。3.3過戶方應(yīng)在收到全部過戶費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)4.1過戶方應(yīng)積極配合接收方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2接收方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2過戶方違反本協(xié)議第二條約定的，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的______%。5.3接收方未按照本協(xié)議第三條約定支付過戶費(fèi)用的，過戶方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求接收方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。過戶方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.過戶方和接收方的營業(yè)執(zhí)照副本3.過戶方和接收方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明4.過戶方和接收方的稅務(wù)登記證5.過戶方和接收方的銀行開戶許可證6.過戶方和接收方的法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)書（如有）7.其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.過戶方未按照本協(xié)議第二條約定的，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的______%。2.接收方未按照本協(xié)議第三條約定支付過戶費(fèi)用的，過戶方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求接收方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的______%。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)過戶給接收方的當(dāng)事人。2.接收方：指愿意接受過戶方房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給接收方的行為。4.過戶費(fèi)用：指完成房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證丟失或損壞的問題，應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.遇到房產(chǎn)存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制的問題，應(yīng)先解決權(quán)利限制，再進(jìn)行過戶。3.遇到過戶費(fèi)用不足的問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足過戶費(fèi)用。4.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜的問題