2024雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本

2024雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵或權利負擔。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為購房款項的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定支付購房款項，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為購房款項的____%。第五條爭議解決5.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應適用中華人民共和國法律。5.2雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明文件3.買賣雙方身份證明復印件4.購房款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付該房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照本合同約定支付購房款項，屬于違約行為。4.甲方未如實告知乙方房屋存在重大質量問題，屬于違約行為。5.乙方未按約定時間履行合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權的法律文件，載明了房屋的所有權人、房屋的坐落、面積、結構等基本信息。2.不動產(chǎn)權證：是指證明不動產(chǎn)物權的法律文件，包括土地使用權證、房屋所有權證等。3.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)的所有權或者使用權從一方轉移到另一方的法律程序。5.購房款項：是指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買該房屋的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方盡快辦理，若甲方拖延不辦，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購房款項。3.遇到乙方未能按約定時間支付購房款項的問題，甲方可以催告乙方盡快支付，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.遇到房屋質量問題，乙方可以要求甲方進行維修或解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項。五、所有應