2024回遷房屋抵押借款合同

2024回遷房屋抵押借款合同合同編號：__________回遷房屋抵押借款合同身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于借款人因回遷安置需要，向貸款人申請借款以購買回遷安置房屋，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額1.1本合同項下，借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時足額還款。第三條借款用途3.1借款人保證所借得的款項僅用于購買回遷安置房屋，并用于合法用途。第四條抵押物4.2抵押物的具體信息如下：物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.3借款人在本合同項下債務(wù)履行期限內(nèi)，不得以任何方式處置或設(shè)定新的擔(dān)保，否則貸款人有權(quán)提前收回借款。第五條還款方式5.1本合同項下的借款利息為年利率____%，按年計息，自借款發(fā)放之日起計算。5.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時足額還款。還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況填寫還款計劃）第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定用途使用借款、未按約定還款或違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。6.2貸款人未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款及利息、違約金等費用之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）：________年________月________日簽字（或蓋章）：一、附件列表：

1.借款人身份證復(fù)印件

2.貸款人身份證復(fù)印件

3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.回遷安置房屋購買合同復(fù)印件

5.還款計劃表

6.借款用途證明文件

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.未按約定用途使用借款：借款人未按照本合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.未按約定還款：借款人未按照本合同約定的還款計劃及時足額還款，視為違約。

3.處置或設(shè)定新的擔(dān)保：借款人在債務(wù)履行期限內(nèi)，以任何方式處置或設(shè)定新的擔(dān)保，視為違約。

4.貸款人未按約定提供貸款：貸款人未按照本合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房屋：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原居民按照相關(guān)政策規(guī)定，在原地或附近地區(qū)獲得的補償安置房屋。

2.抵押借款：借款人將其名下財產(chǎn)（抵押物）作為擔(dān)保，向貸款人申請的借款。

3.違約金：違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。

4.還款計劃：借款人按照本合同約定的時間和金額向貸款人還款的安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未能按時還款。

解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延期還款，或依法采取措施提前收回借款。

2.問題：借款人未按約定用途使用借款。

解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。

3.問題：抵押物產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.問題：貸款人未按約定提供貸款。

解決辦法：借款人可以要求貸款人在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期不履行的，可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.城市規(guī)劃、舊城改造等項目的回遷安置。

2.借款人購買回遷安置